Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Salbris
À Salbris, le prix médian d'un T2 est de 1 390 €/m², soit environ 83 400 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Salbris
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vineuil ressort à 2 277 €/m², environ 64 % au-dessus, et Montrichard Val de Cher à 1 194 €/m², environ 14 % en dessous. Le prix médian, 1 390 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T2, soit environ 6 % de moins. Salbris mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 93 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Salbris
Sur les ventes d'un T2 à Salbris, la moitié se sont conclues entre 61 125 € et 116 500 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 54 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 035 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 446 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 898 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Salbris s'étend sur 106,6 km², s'étage entre 96 et 131 m d'altitude et comptait 4 809 habitants au recensement de 2023.
Salbris (gaulois transalpin, Salera briva) est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Chef-lieu du canton de la Sologne, Salbris est la deuxième ville la plus importante de Sologne après Romorantin-Lanthenay. Elle est également la plus grande commune du Loir-et-Cher en superficie (106 km2).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Salbris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Salbris
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 156 € | 815 € – 1 457 € | 93 m² | 85 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Salbris
Q1Quel est le prix d'un T2 à Salbris en 2026 ?
À Salbris, le prix médian d'un T2 est de 1 390 €/m², avec une fourchette de 1 000 € à 1 902 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 60 m² à Salbris ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 60 000 € (1er quartile) à 114 120 € (3e quartile), autour de 83 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Salbris ?
Le prix médian d'un T2 à Salbris se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 067 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Salbris ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Salbris sur les 12 derniers mois.