Prix immobilier Salbris
Salbris affiche 1 156 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 93 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Salbris est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 85 ventes sur douze mois, contre 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 41232), sous son code postal 41300.
Salbris, la commune
Salbris s'étend sur 106,6 km², s'étage entre 96 et 131 m d'altitude et comptait 4 809 habitants au recensement de 2023.
Salbris (gaulois transalpin, Salera briva) est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Chef-lieu du canton de la Sologne, Salbris est la deuxième ville la plus importante de Sologne après Romorantin-Lanthenay. Elle est également la plus grande commune du Loir-et-Cher en superficie (106 km2).
Un peu d'histoire
Le nom de Salbris fait référence à un passage sur la Sauldre (Salera briva, dans la langue gauloise), peut-être un gué plutôt qu'un pont. De nombreuses « tombelles » (monticules servant de tombeau ou de monument commémoratif) aux alentours (Coursangeon, les Chapellières) témoignent d’une présence humaine dès la fin des temps préhistoriques (âge du fer). La voie romaine venant de Meung-sur-Loire passait la rivière au niveau de l’actuelle impasse de la Cure, puis suivait la rue du Berry et continuait vers Bourges; au nord de la Sauldre, elle suivait sensiblement la rue des Pittingues, puis la route de Saint-Viâtre.
À voir à Salbris
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D'après Wikidata et l'article « Salbris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Salbris
Les prix réels à Salbris
Le prix médian d’une maison à Salbris s’établit à 1 156 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 067 € le mètre carré.
Les biens vendus à Salbris font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 107 085 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Salbris
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La médiane de 1 156 € le mètre carré donne le point de départ à Salbris ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Salbris, 93 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Salbris s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Salbris
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 180 000 € | 2 069 €/m² | RUE DU BERRY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 5 | 80 000 € | 1 231 €/m² | RUE I ET J PETITFILS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 2 | 185 950 € | 1 430 €/m² | RUE DU 14 JUILLET |
| 18 décembre 2025 | Maison | 32 m² | 2 | 18 000 € | 563 €/m² | IMP DES JONCS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 69 000 € | 831 €/m² | RUE LEON BELLY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 68 000 € | 819 €/m² | RUE LEON BELLY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 68 000 € | 1 000 €/m² | RUE PAULIN DURAND |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 2 | 68 000 € | 800 €/m² | RUE DU BERRY |
| 4 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 121 000 € | 1 458 €/m² | RUE MESNARD |
| 21 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 179 000 € | 1 570 €/m² | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 110 000 € | 1 719 €/m² | RUE DES FOUGERES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 82 000 € | 1 025 €/m² | RUE DE L ETANG L'EVEQUE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 81 250 € | 1 270 €/m² | RUE DE PIERREFITTE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 83 000 € | 943 €/m² | RUE DU BERRY |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 130 000 € | 1 912 €/m² | RIVAULDE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 80 000 € | 941 €/m² | RUE PAULIN DURAND |
| 10 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 130 200 € | 1 329 €/m² | RUE DES FOUGERES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 144 830 € | 1 684 €/m² | RUE DU CHENE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 88 000 € | 1 222 €/m² | RUE DES BRUYERES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 95 000 € | 864 €/m² | RUE GEORGES BOITON |
Questions fréquentes, immobilier Salbris
Q1Quel est le prix au mètre carré à Salbris ?
Le prix médian d’une maison est de 1 156 € le mètre carré à Salbris, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 067 €.
Q2Combien de biens se vendent à Salbris ?
93 ventes ont été enregistrées à Salbris sur douze mois, soit 8 appartements et 85 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Salbris ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Salbris ?
La maison moyenne vendue à Salbris fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 107 085 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Salbris ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026