Prix immobilier Vendôme
Le prix médian d’une maison à Vendôme s’établit à 1 667 € le mètre carré, et 217 ventes ont été publiées en un an.
À Vendôme, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 136 ventes sur douze mois, contre 81 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 41269), sous son code postal 41100.
Vendôme, la commune
Vendôme s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 76 et 141 m d'altitude et comptait 15 758 habitants au recensement de 2023.
Vendôme est une commune du Centre-Ouest de la France, sous-préfecture du département de Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Elle est également la troisième plus grande ville du département, derrière Blois et Romorantin-Lanthenay, et deuxième unité urbaine du département derrière Blois. Elle se trouve entre les régions naturelles du Perche au nord et de la Petite Beauce au sud, au pied du Loir.
Un peu d'histoire
À la préhistoire, le Loir divisé en plusieurs bras favorise l’implantation humaine, bientôt suivie d’un habitat troglodyte creusé dans le coteau, rive gauche. Vendôme est cité au VIe siècle par Grégoire de Tours, en tant que castellum, il semble alors qu'il s'agit d'une agglomération secondaire fortifiée permettant de relier les Chartres à Tours, Chartres à Angers, et Le Mans à Orléans. Située au creux de la vallée du Loir, Vendôme était la capitale du comté de Vendôme, dont l'existence est attestée dès le IXe siècle, et qui deviendra duché au XVIe siècle, puis élection au XVIIIe siècle.
À voir à Vendôme
- La tour de l’Islette
- Le château de Vendôme
- L'abbaye de la Trinité
- maison à pans de bois
- Délaissé par les ducs de Vendôme
D'après Wikidata et l'article « Vendôme » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vendôme
Ce que disent les ventes à Vendôme
La médiane des ventes des maisons de Vendôme ressort à 1 667 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 802 €.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vendôme tourne autour de 159 450 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vendôme
Ce que vaut chaque taille de bien à Vendôme
Par typologie à Vendôme, T3 à 1 803 €/m², T2 à 1 852 €/m², studio à 1 800 €/m², T4 à 1 765 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 5 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Vendôme, avec 136 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 667 € le mètre carré donne le point de départ à Vendôme ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 217 ventes par an, Vendôme absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vendôme au prix médian des appartements, Salbris se situe 41 % en dessous et Vineuil 26 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vendôme
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 105 000 € | 2 561 €/m² | RUE DENIS DIDEROT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 €/m² | AV RONSARD |
| 24 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 141 570 € | 1 888 €/m² | ALL PAUL GAUGUIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 102 100 € | 1 856 €/m² | RUE DU CHANGE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 77 100 € | 1 205 €/m² | RUE RABELAIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 203 000 € | 2 256 €/m² | RUE POTERIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 93 000 € | 1 453 €/m² | RUE DE LUBIDET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 80 000 € | 1 067 €/m² | RUE DE HUCHEPIE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 90 000 € | 1 579 €/m² | RUE GOUNOD |
| 13 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 €/m² | RUE FRANCOIS ARAGO |
| 12 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 112 000 € | 1 204 €/m² | RUE MOLIERE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 72 250 € | 1 606 €/m² | ALL DE TARSIS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 130 000 € | 1 940 €/m² | RUE DU MARECHAL DE ROCHAMBEAU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 61 500 € | 1 281 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 195 m² | 6 | 415 350 € | 2 130 €/m² | RUE DES CHAMPLES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 294 000 € | 1 838 €/m² | ALL ODILON REDON |
| 3 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 90 720 € | 1 148 €/m² | RUE JACQUELINE AURIOL |
| 3 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 176 500 € | 1 878 €/m² | RUE DE L ORLEANAIS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 49 250 € | 2 052 €/m² | MAIL DU MAL LECLERC |
| 28 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 120 000 € | 1 412 €/m² | SQ DE LA LIBERATION |
Questions fréquentes, immobilier Vendôme
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vendôme ?
Le prix médian d’une maison est de 1 667 € le mètre carré à Vendôme, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 802 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vendôme ?
217 ventes ont été enregistrées à Vendôme sur douze mois, soit 81 appartements et 136 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Vendôme ?
Le prix médian d’un T3 à Vendôme est de 1 803 € le mètre carré, sur 31 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vendôme ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vendôme ?
La maison moyenne vendue à Vendôme fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 450 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vendôme ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 217 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026