Prix immobilier Saint-Aignan
Le prix médian d’une maison à Saint-Aignan s’établit à 1 143 € le mètre carré, et 40 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Aignan, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Aignan est un marché de maisons, avec 35 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 41198), sous son code postal 41110.
Saint-Aignan, la commune
Saint-Aignan s'étend sur 18,5 km², s'étage entre 64 et 164 m d'altitude et comptait 2 789 habitants au recensement de 2023.
Saint-Aignan (anciennement appelée Saint-Aignan-en-Berry ou Saint-Aignan-sur-Cher) est une commune française située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Érigée à flanc de coteau sur les bords du Cher, la cité possédait une situation très enviée, au carrefour de trois provinces, Orléanais, Berry et Touraine. Elle conserve de son histoire une architecture urbaine faite de petites ruelles ainsi que de nombreux monuments.
Un peu d'histoire
Située aux confins du Blésois, de la Touraine et du Berry, la région relevait au Xe siècle de la suzeraineté des anciens comtes de Blois, souche de la maison féodale de Blois-Champagne qui posséda aussi Sully et Sancerre, mais aussi la Touraine, le Chartrain et le Dunois, la Champagne, et même le comté de Beauvais. Mais vers l'an mil, leur domination étaient contestée par la maison d'Anjou qui cherchait à s'étendre à l'ouest. Les sires de Donzy Geoffroy Ier et son fils Hervé Ier, issus de la Maison de Semur, aidèrent alors Eudes II de Blois dans sa lutte contre Foulque Nerra d'Anjou.
À voir à Saint-Aignan
- Collégiale Saint-Aignan de Saint-Aignan
- Château de Saint-Aignan
- Couvent Notre-Dame des Anges
- Maison natale de Joseph Paul-Boncour
- La Prévôté
D'après Wikidata et l'article « Saint-Aignan (Loir-et-Cher) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Aignan
Ce que disent les ventes à Saint-Aignan
La médiane des ventes des maisons de Saint-Aignan ressort à 1 143 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 093 €.
Les biens vendus à Saint-Aignan font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 106 093 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Aignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 143 € | 814 € – 1 497 € | 93 m² | 35 |
Biens à vendre à Saint-Aignan sur BRIVEO
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Aux prix de Saint-Aignan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Aignan au prix médian des appartements, Salbris se situe 2 % en dessous et Vineuil 107 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Aignan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 96 200 € | 1 886 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 207 000 € | 2 029 €/m² | SEN DES MARINIERS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 115 000 € | 1 769 €/m² | PL CARROIR DE FRANCE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 149 000 € | 1 296 €/m² | AV JEAN MAGNON |
| 23 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 86 000 € | 1 365 €/m² | RUE BLAISE PASCAL |
| 29 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 56 000 € | 800 €/m² | RUE DE LA RAQUETTE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 98 000 € | 883 €/m² | RUE PIERRE SUDREAU |
| 4 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 142 200 € | 2 370 €/m² | RUE MAURICE BERTEAUX |
| 3 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 6 | 144 700 € | 1 590 €/m² | RUE PIERRE SUDREAU |
| 4 août 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 75 000 € | 1 563 €/m² | RUE DES COURS DE MEUSNES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 75 000 € | 806 €/m² | RTE DE LA POTERIE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 50 000 € | 704 €/m² | RTE DE LA POTERIE |
| 30 juin 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 130 000 € | 1 130 €/m² | AV JEAN MAGNON |
| 27 juin 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 143 000 € | 1 521 €/m² | IMP RONSARD |
| 24 juin 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 90 000 € | 1 452 €/m² | RUE ROUGET DE L ISLE |
| 18 juin 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 145 000 € | 1 343 €/m² | AV JEAN MAGNON |
| 16 juin 2025 | Maison | 118 m² | 3 | 220 657 € | 1 870 €/m² | QUAI JEAN JAURES |
| 10 juin 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 95 000 € | 1 145 €/m² | RUE CLAUDE MONET |
| 6 juin 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 50 000 € | 1 389 €/m² | AV GAMBETTA |
| 4 juin 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 118 500 € | 1 185 €/m² | IMP MAURICE RAVEL |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Aignan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Aignan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 143 € le mètre carré à Saint-Aignan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 093 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Aignan ?
40 ventes ont été enregistrées à Saint-Aignan sur douze mois, soit 5 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Aignan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Aignan ?
La maison moyenne vendue à Saint-Aignan fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 093 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Aignan ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026