Prix immobilier Saint-Aignan
Le prix médian d’une maison à Saint-Aignan s’établit à 1 064 € le mètre carré, et 87 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Aignan, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Aignan est un marché de maisons, avec 82 ventes annuelles contre 5 en appartement. La variation d’une année sur l’autre calculée sur les ventes publiées n’est pas exploitable à Saint-Aignan : le volume et la dispersion des transactions en font un artefact plutôt qu’un mouvement de marché, elle n’est donc pas affichée.
Dynamique du marché, Saint-Aignan
Ce que disent les ventes à Saint-Aignan
La médiane des ventes des maisons de Saint-Aignan ressort à 1 064 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 075 €.
Les biens vendus à Saint-Aignan font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 98 337 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Aignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 064 € | 736 € – 1 461 € | 92 m² | 82 |
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La médiane de 1 064 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Aignan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
87 ventes annuelles : à Saint-Aignan, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Saint-Aignan, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Saint-Aignan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché de Saint-Aignan évolue
La variation d’une année sur l’autre calculée sur les ventes publiées n’est pas exploitable à Saint-Aignan : le volume et la dispersion des transactions en font un artefact plutôt qu’un mouvement de marché, elle n’est donc pas affichée. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Aignan au prix médian des appartements, Salbris se situe 6 % en dessous et Vineuil 103 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Aignan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Aignan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 064 € le mètre carré à Saint-Aignan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 075 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aignan ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Saint-Aignan : les ventes publiées sont trop peu nombreuses et trop dispersées pour que le chiffre calculé soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Aignan ?
87 ventes ont été enregistrées à Saint-Aignan sur douze mois : 5 appartements et 82 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Aignan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Aignan ?
La maison moyenne vendue à Saint-Aignan fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 98 337 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Aignan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026