Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Blois
À Blois, le prix médian d'un T2 est de 2 016 €/m², soit environ 88 704 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (120 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Blois
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vineuil ressort à 2 277 €/m², environ 13 % au-dessus, et Montrichard Val de Cher à 1 194 €/m², environ 41 % en dessous. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 120 des 630 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Blois mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 2 016 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Blois
Sur les ventes d'un T2 à Blois, la moitié se sont conclues entre 68 450 € et 106 475 €, pour un prix médian de 88 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 158 | 2 001 €/m² |
| 2024 | 121 | 2 070 €/m² |
| 2025 | 120 | 1 957 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 001 € à 1 957 €, soit −2,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 120 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Blois s'étend sur 37,5 km², s'étage entre 63 et 135 m d'altitude et comptait 47 219 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les blésois.
Blois est une commune française, chef-lieu du département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Commune la plus peuplée du département, elle compte en 2023, 47 219 habitants. La communauté d’agglomération de Blois compte environ 104 604 habitants et l’aire urbaine de Blois compte quant à elle 125 994 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Blois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Blois
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Blois
Q1Quel est le prix d'un T2 à Blois en 2026 ?
À Blois, le prix médian d'un T2 est de 2 016 €/m², avec une fourchette de 1 713 € à 2 331 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Blois ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 75 372 € (1er quartile) à 102 564 € (3e quartile), autour de 88 704 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Blois ?
Le prix médian d'un T2 à Blois se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 828 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Blois ?
La base DVF de la DGFiP recense 120 ventes de ce type à Blois sur les 12 derniers mois.