Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Blois
À Blois, le prix médian d'un T4 est de 1 204 €/m², soit environ 99 932 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (80 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Blois
La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 45 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 1 204 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 80 des 630 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Blois mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vendôme ressort à 1 765 €/m², environ 47 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Blois
Sur les ventes d'un T4 à Blois, la moitié se sont conclues entre 68 000 € et 150 000 €, pour un prix médian de 101 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 1 149 €/m² |
| 2024 | 64 | 1 306 €/m² |
| 2025 | 80 | 1 113 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 149 € à 1 113 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Blois s'étend sur 37,5 km², s'étage entre 63 et 135 m d'altitude et comptait 47 219 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les blésois.
Blois est une commune française, chef-lieu du département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Commune la plus peuplée du département, elle compte en 2023, 47 219 habitants. La communauté d’agglomération de Blois compte environ 104 604 habitants et l’aire urbaine de Blois compte quant à elle 125 994 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Blois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Blois
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 057 € | 1 686 € – 2 366 € | 26 m² | 70 |
| T2 | 2 016 € | 1 713 € – 2 331 € | 44 m² | 120 |
| T3 | 1 773 € | 1 302 € – 2 115 € | 66 m² | 129 |
| T5+ | 1 393 € | 1 000 € – 1 842 € | 109 m² | 25 |
| Maison | 1 842 € | 1 400 € – 2 256 € | 102 m² | 206 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Blois
Q1Quel est le prix d'un T4 à Blois en 2026 ?
À Blois, le prix médian d'un T4 est de 1 204 €/m², avec une fourchette de 860 € à 1 765 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Blois ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 71 380 € (1er quartile) à 146 495 € (3e quartile), autour de 99 932 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Blois ?
Le prix médian d'un T4 à Blois se situe environ 34 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 828 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Blois ?
La base DVF de la DGFiP recense 80 ventes de ce type à Blois sur les 12 derniers mois.