Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Blois
À Blois, le prix médian d'un T3 est de 1 773 €/m², soit environ 117 018 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (129 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Blois
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 773 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Blois, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 129 des 630 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Chaussée-Saint-Victor ressort à 2 028 €/m², environ 14 % au-dessus, et Romorantin-Lanthenay à 1 286 €/m², environ 27 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Blois
Sur les ventes d'un T3 à Blois, la moitié se sont conclues entre 80 779 € et 143 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 101 | 1 786 €/m² |
| 2024 | 106 | 1 813 €/m² |
| 2025 | 129 | 1 731 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 786 € à 1 731 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 129 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Blois s'étend sur 37,5 km², s'étage entre 63 et 135 m d'altitude et comptait 47 219 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les blésois.
Blois est une commune française, chef-lieu du département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Commune la plus peuplée du département, elle compte en 2023, 47 219 habitants. La communauté d’agglomération de Blois compte environ 104 604 habitants et l’aire urbaine de Blois compte quant à elle 125 994 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Blois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Blois
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Blois
Q1Quel est le prix d'un T3 à Blois en 2026 ?
À Blois, le prix médian d'un T3 est de 1 773 €/m², avec une fourchette de 1 302 € à 2 115 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Blois ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 85 932 € (1er quartile) à 139 590 € (3e quartile), autour de 117 018 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Blois ?
Le prix médian d'un T3 à Blois se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 828 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Blois ?
La base DVF de la DGFiP recense 129 ventes de ce type à Blois sur les 12 derniers mois.