Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montrichard Val de Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix médian d'un T3 est de 1 414 €/m², soit environ 76 356 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montrichard Val de Cher
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Chaussée-Saint-Victor ressort à 2 028 €/m², environ 43 % au-dessus, et Mer à 1 210 €/m², environ 14 % en dessous. Sur 72 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Montrichard Val de Cher, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 54 m², est environ 50 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 36 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 414 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montrichard Val de Cher
Sur les ventes d'un T3 à Montrichard Val de Cher, la moitié se sont conclues entre 68 750 € et 91 250 €, pour un prix médian de 78 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 414 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 418 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 283 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Montrichard Val de Cher s'étend sur 19,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 611 habitants au recensement de 2023.
Montrichard Val de Cher [mɔ̃tʁiʃaʁ val də ʃɛʁ] est une commune nouvelle, située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, créée le 1er janvier 2016. Elle est issue du regroupement de deux communes, Montrichard et Bourré, qui sont devenues « communes déléguées ». Son chef-lieu est fixé à Montrichard.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montrichard Val de Cher » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montrichard Val de Cher
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montrichard Val de Cher en 2026 ?
À Montrichard Val de Cher, le prix médian d'un T3 est de 1 414 €/m², avec une fourchette de 1 210 € à 1 588 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 54 m² à Montrichard Val de Cher ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 65 340 € (1er quartile) à 85 752 € (3e quartile), autour de 76 356 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian d'un T3 à Montrichard Val de Cher se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 253 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montrichard Val de Cher ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Montrichard Val de Cher sur les 12 derniers mois.