Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vineuil
À Vineuil, le prix médian d'un T2 est de 2 277 €/m², soit environ 109 296 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vineuil
Vineuil mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 5 des 82 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 277 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montrichard Val de Cher à 1 194 €/m², environ 48 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vineuil
Sur les ventes d'un T2 à Vineuil, la moitié se sont conclues entre 85 500 € et 120 450 €, pour un prix médian de 109 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 155 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 315 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 519 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Vineuil s'étend sur 22,3 km², s'étage entre 68 et 100 m d'altitude et comptait 8 064 habitants au recensement de 2023.
Vineuil (prononcé, [vinœj]) est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Ses habitants s'appellent les Vinoliens et Vinoliennes. Située dans l'agglomération blésoise, elle est la quatrième commune du département après Blois, Vendôme et Romorantin-Lanthenay.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vineuil (Loir-et-Cher) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vineuil
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 834 € | 1 197 € – 2 313 € | 101 m² | 76 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vineuil
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vineuil en 2026 ?
À Vineuil, le prix médian d'un T2 est de 2 277 €/m², avec une fourchette de 2 054 € à 2 463 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Vineuil ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 98 592 € (1er quartile) à 118 224 € (3e quartile), autour de 109 296 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vineuil ?
Le prix médian d'un T2 à Vineuil est proche de la médiane des appartements de la ville (2 267 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vineuil ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Vineuil sur les 12 derniers mois.