Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Chaussée-Saint-Victor
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix médian d'un T2 est de 1 927 €/m², soit environ 94 423 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Chaussée-Saint-Victor
Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 9 des 66 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La Chaussée-Saint-Victor mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 1 927 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vineuil ressort à 2 277 €/m², environ 18 % au-dessus, et Montrichard Val de Cher à 1 194 €/m², environ 38 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Chaussée-Saint-Victor
Sur les ventes d'un T2 à La Chaussée-Saint-Victor, la moitié se sont conclues entre 82 875 € et 96 250 €, pour un prix médian de 91 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 836 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 973 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 844 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Chaussée-Saint-Victor s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 67 et 114 m d'altitude et comptait 4 471 habitants au recensement de 2023.
La Chaussée-Saint-Victor est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Ses habitants sont appelés les Chausséens. Localisée au centre du département, la commune fait partie d'une petite région agricole comprise dans la Beauce, une vaste étendue de cultures céréalières, oléagineuses (colza) et protéagineuses (pois, féverolle, lupin), avec également de la betterave sucrière, et de la pomme de terre.
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D'après Wikidata et l'article « La Chaussée-Saint-Victor » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Chaussée-Saint-Victor
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Chaussée-Saint-Victor en 2026 ?
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix médian d'un T2 est de 1 927 €/m², avec une fourchette de 1 718 € à 2 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à La Chaussée-Saint-Victor ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 84 182 € (1er quartile) à 98 000 € (3e quartile), autour de 94 423 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix médian d'un T2 à La Chaussée-Saint-Victor se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 883 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Chaussée-Saint-Victor ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à La Chaussée-Saint-Victor sur les 12 derniers mois.