Prix immobilier Bessières
À Bessières, des maisons se vendent à 2 240 € le mètre carré en médiane, et 49 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bessières présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Bessières, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 43 ventes en un an pour 6 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31066), sous son code postal 31660.
Bessières, la commune
Bessières s'étend sur 16,7 km², s'étage entre 85 et 194 m d'altitude et comptait 4 310 habitants au recensement de 2023.
Bessières est une commune française située dans le Sud-Ouest de la France, dans le département de Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle est située dans le nord-est de la Haute-Garonne et de Toulouse, à la limite du département du Tarn. Elle est d'ailleurs traversée par le Tarn.
Un peu d'histoire
Cette petite ville au bord du Tarn, entre Albigeois et Pays toulousain, conserve une image forte de bourg rural. Bessières a subi du fait de sa position géographique les mêmes invasions, celtiques et romaines, les mêmes drames, l’hérésie cathare, la guerre de Cent Ans, que tant d’autres villages occitans. Selon les historiens, c’est également cette situation géographique privilégiée qui favorise la fondation de Bessières entre le IXe et le XIIe siècle, par le regroupement d’habitations autour d’une première église dédiée à Saint-Prim. Cependant le village connaît sans doute un développement relatif dès l’occupation romaine, grâce à son pont fluvial sur le Tarn.
À voir à Bessières
- La Médiathèque George-Sand
- Pont de Bessières
- Église Saint Jean-Baptiste
- Esplanade Bellecourt
D'après Wikidata et l'article « Bessières (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bessières
Les prix réels à Bessières
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bessières vaut 2 240 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 978 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bessières tourne autour de 225 466 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bessières
Ce que vaut chaque taille de bien à Bessières
Le détail par taille de bien à Bessières donne T2 à 2 032 €/m², T3 à 2 104 €/m².
43 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Bessières, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Bessières
Fixer un prix à Bessières part de la médiane de 2 240 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 49 ventes par an, Bessières est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bessières.
Acheter à Bessières
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Bessières
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 135 000 € | 1 227 €/m² | ESP BELLECOURT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 80 000 € | 1 860 €/m² | RUE PRIVAT |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 73 000 € | 1 659 €/m² | RUE PRIVAT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 175 000 € | 2 059 €/m² | RUE DES VILLAGEOISES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 240 000 € | 3 243 €/m² | ESP BELLECOURT |
| 19 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 58 000 € | 513 €/m² | CHE DE BORDE NEUVE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 223 660 € | 2 379 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 16 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 270 000 € | 3 068 €/m² | RUE DU GRAND PASTELLIE |
| 27 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 147 600 € | 2 171 €/m² | RUE CAMI PICHOU |
| 26 septembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 110 000 € | 2 245 €/m² | RUE PRIVAT |
| 22 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 175 000 € | 1 667 €/m² | CHE DE LA NAUZE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 210 000 € | 2 471 €/m² | RUE PRIVAT |
| 12 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 252 200 € | 2 547 €/m² | CHE BORDE BLANCHE |
| 28 août 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 281 160 € | 2 533 €/m² | RUE DU PETIT PASTELLIE |
| 20 août 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 78 300 € | 1 864 €/m² | RUE CAMI PICHOU |
| 6 août 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 211 000 € | 2 010 €/m² | HAM DES GASQUES |
| 1er août 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 247 400 € | 2 270 €/m² | CHE DU MIRAILLOU |
| 30 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 253 500 € | 2 535 €/m² | CHE LASSALLE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 215 160 € | 1 956 €/m² | RUE DU GRAND PASTELLIE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 171 000 € | 1 140 €/m² | FG DES ARTS |
Questions fréquentes, immobilier Bessières
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bessières ?
Le prix médian d’une maison est de 2 240 € le mètre carré à Bessières, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 978 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bessières ?
49 ventes ont été enregistrées à Bessières sur douze mois, soit 6 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Bessières ?
Le prix médian d’un T2 à Bessières est de 2 032 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bessières ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bessières ?
La maison moyenne vendue à Bessières fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 225 466 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bessières ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026