Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bessières
À Bessières, le prix médian d'un T2 est de 2 032 €/m², soit environ 93 472 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bessières
La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 2 032 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 6 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Bessières, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 70 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bessières
Sur les ventes d'un T2 à Bessières, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 99 975 €, pour un prix médian de 89 525 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 181 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 135 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 988 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bessières s'étend sur 16,7 km², s'étage entre 85 et 194 m d'altitude et comptait 4 310 habitants au recensement de 2023.
Bessières est une commune française située dans le Sud-Ouest de la France, dans le département de Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle est située dans le nord-est de la Haute-Garonne et de Toulouse, à la limite du département du Tarn. Elle est d'ailleurs traversée par le Tarn.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bessières (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bessières
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bessières
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bessières en 2026 ?
À Bessières, le prix médian d'un T2 est de 2 032 €/m², avec une fourchette de 1 861 € à 2 396 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Bessières ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 85 606 € (1er quartile) à 110 216 € (3e quartile), autour de 93 472 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bessières ?
Le prix médian d'un T2 à Bessières se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 978 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bessières ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Bessières sur les 12 derniers mois.