Prix immobilier Baccarat
À Baccarat, la maison ressort à 933 € le mètre carré en médiane, avec 105 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Baccarat vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Baccarat, ce sont les maisons qui s’échangent : 85 en un an, pour 20 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Baccarat varie de +2,9 %.
Dynamique du marché, Baccarat
Les prix réels à Baccarat
À Baccarat, une maison se négocie autour de 933 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 844 €.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Baccarat tourne autour de 95 067 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Baccarat
T3, T2, T4, T5+, le détail à Baccarat
Typologie par typologie, Baccarat se lit ainsi : T3 à 1 102 €/m², T2 à 878 €/m², T4 à 748 €/m², T5+ à 753 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 26 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Baccarat, avec 85 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Baccarat sur BRIVEO
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Estimer mon bien à BaccaratVendre son bien à Baccarat
Fixer un prix à Baccarat part de la médiane de 933 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 105 ventes par an, Baccarat est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Baccarat sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Baccarat
Aux prix de Baccarat s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Baccarat ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Baccarat monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Baccarat varie de +2,9 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Baccarat : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nancy 172 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Baccarat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Baccarat ?
Le prix médian d’une maison est de 933 € le mètre carré à Baccarat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 844 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baccarat ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Baccarat ?
105 ventes ont été enregistrées à Baccarat sur douze mois : 20 appartements et 85 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Baccarat ?
Le prix médian d’un T3 à Baccarat est de 1 102 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Baccarat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Baccarat ?
La maison moyenne vendue à Baccarat fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 067 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Baccarat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026