Prix d'un maison à Baccarat
À Baccarat, le prix médian d'un maison est de 1 115 €/m², soit environ 111 500 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Baccarat
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Baccarat, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 64 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 44 portent sur ce type de bien, soit environ 69 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 612 €/m², environ 134 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Baccarat
Sur les ventes d'une maison à Baccarat, la moitié se sont conclues entre 71 775 € et 148 600 €, pour un prix médian de 110 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 532 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 129 €/m² |
| 2024 | 37 | 1 182 €/m² |
| 2025 | 44 | 1 087 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 129 € à 1 087 €, soit −3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Baccarat s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 257 et 365 m d'altitude et comptait 4 089 habitants au recensement de 2023.
Baccarat est une ville du Nord-Est de la France, au Sud du département de Meurthe-et-Moselle. En latin médiéval, le toponyme est Baccaratum, alors qu'en patois lorrain du XIXe siècle, la ville se prononçait Bocorrot, certaines voyelles « a » accentuées donnant un son « o » restreint.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baccarat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Baccarat
Q1Quel est le prix d'une maison à Baccarat en 2026 ?
À Baccarat, le prix médian d'une maison est de 1 115 €/m², avec une fourchette de 839 € à 1 531 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Baccarat ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 83 900 € (1er quartile) à 153 100 € (3e quartile), autour de 111 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Baccarat ?
Le prix médian d'une maison à Baccarat se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (856 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Baccarat ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Baccarat sur les 12 derniers mois.