Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Baccarat
À Baccarat, le prix médian d'un T5+ est de 796 €/m², soit environ 87 560 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Baccarat
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 133 €/m², environ 168 % au-dessus. La surface moyenne des T5+ vendus, 110 m², est environ 56 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². Le prix médian, 796 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 1 vente de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 64 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Baccarat, un T5+ arrive au 4e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Baccarat
Sur les ventes d'un T5+ à Baccarat, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 103 000 €, pour un prix médian de 102 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 86 et 129 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 796 €/m² |
| 2024 | 3 | 630 €/m² |
| 2025 | 1 | 844 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Baccarat s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 257 et 365 m d'altitude et comptait 4 089 habitants au recensement de 2023.
Baccarat est une ville du Nord-Est de la France, au Sud du département de Meurthe-et-Moselle. En latin médiéval, le toponyme est Baccaratum, alors qu'en patois lorrain du XIXe siècle, la ville se prononçait Bocorrot, certaines voyelles « a » accentuées donnant un son « o » restreint.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baccarat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Baccarat
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Baccarat
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Baccarat en 2026 ?
À Baccarat, le prix médian d'un T5+ est de 796 €/m², avec une fourchette de 652 € à 822 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Baccarat ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 71 720 € (1er quartile) à 90 420 € (3e quartile), autour de 87 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Baccarat ?
Le prix médian d'un T5+ à Baccarat se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (856 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Baccarat ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Baccarat sur les 12 derniers mois.