Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Baccarat
À Baccarat, le prix médian d'un T4 est de 777 €/m², soit environ 61 383 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Baccarat
La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 777 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 64 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Baccarat, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 115 €/m², environ 172 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Baccarat
Sur les ventes d'un T4 à Baccarat, la moitié se sont conclues entre 55 750 € et 129 500 €, pour un prix médian de 77 990 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 816 €/m² |
| 2024 | 4 | 721 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Baccarat s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 257 et 365 m d'altitude et comptait 4 089 habitants au recensement de 2023.
Baccarat est une ville du Nord-Est de la France, au Sud du département de Meurthe-et-Moselle. En latin médiéval, le toponyme est Baccaratum, alors qu'en patois lorrain du XIXe siècle, la ville se prononçait Bocorrot, certaines voyelles « a » accentuées donnant un son « o » restreint.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baccarat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Baccarat
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Baccarat
Q1Quel est le prix d'un T4 à Baccarat en 2026 ?
À Baccarat, le prix médian d'un T4 est de 777 €/m², avec une fourchette de 686 € à 1 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Baccarat ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 54 194 € (1er quartile) à 79 000 € (3e quartile), autour de 61 383 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Baccarat ?
Le prix médian d'un T4 à Baccarat se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (856 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Baccarat ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Baccarat sur les 12 derniers mois.