Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Baccarat
À Baccarat, le prix médian d'un T2 est de 878 €/m², soit environ 46 534 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Baccarat
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Villers-lès-Nancy ressort à 2 322 €/m², environ 164 % au-dessus. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 105 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Baccarat, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 53 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 72 m². Le prix médian, 878 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 53 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Baccarat
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Baccarat
Q1Quel est le prix d'un T2 à Baccarat en 2026 ?
À Baccarat, le prix médian d'un T2 est de 878 €/m², avec une fourchette de 755 € à 938 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 53 m² à Baccarat ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 40 015 € (1er quartile) à 49 714 € (3e quartile), autour de 46 534 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Baccarat ?
Le prix médian d'un T2 à Baccarat se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (844 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Baccarat ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Baccarat sur les 12 derniers mois.