Prix immobilier Auzeville-Tolosane

À Auzeville-Tolosane, un appartement se négocie autour de 3 148 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 359 €.

Entre 2 920 € et 3 569 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Auzeville-Tolosane. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.

Les biens vendus à Auzeville-Tolosane font 41 mètres carrés en moyenne, soit environ 129 308 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Typologie par typologie, Auzeville-Tolosane se lit ainsi, studio à 3 217 €/m², T3 à 3 001 €/m², T2 à 3 291 €/m².

Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

La maison est ce qui s’échange le plus à Auzeville-Tolosane, avec 17 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.

D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Auzeville-Tolosane varie de -1,2 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.

Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Auzeville-Tolosane, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 33 % en dessous et Balma 6 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.