Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Auzeville-Tolosane
À Auzeville-Tolosane, le prix médian d'un T2 est de 3 291 €/m², soit environ 148 095 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Auzeville-Tolosane
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 5 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 31 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 7 des 52 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Auzeville-Tolosane mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 41 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 291 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Auzeville-Tolosane
Sur les ventes d'un T2 à Auzeville-Tolosane, la moitié se sont conclues entre 136 000 € et 157 520 €, pour un prix médian de 146 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 166 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 198 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 444 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Auzeville-Tolosane
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Auzeville-Tolosane
Q1Quel est le prix d'un T2 à Auzeville-Tolosane en 2026 ?
À Auzeville-Tolosane, le prix médian d'un T2 est de 3 291 €/m², avec une fourchette de 3 052 € à 3 575 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Auzeville-Tolosane ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 137 340 € (1er quartile) à 160 875 € (3e quartile), autour de 148 095 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Auzeville-Tolosane ?
Le prix médian d'un T2 à Auzeville-Tolosane se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 148 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Auzeville-Tolosane ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Auzeville-Tolosane sur les 12 derniers mois.