Prix immobilier Aurillac
À Aurillac, des appartements se vendent à 1 308 € le mètre carré en médiane, et 504 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Aurillac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Aurillac, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 382 ventes en un an pour 122 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 15014), sous son code postal 15000.
Aurillac, la commune
Aurillac s'étend sur 28,8 km², s'étage entre 573 et 867 m d'altitude et comptait 26 214 habitants au recensement de 2023.
Aurillac est une commune française dans le département du Cantal dont elle est la préfecture, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
À l'époque gauloise, le site régional primitif de la cité était probablement sur les hauteurs qui dominent la ville à Saint-Jean-de-Dône (Dône < dunum) et, comme la plupart des oppida, il a été abandonné après la conquête romaine au profit d'une ville nouvelle établie dans la plaine. Le retour de l'insécurité du Bas-Empire, suscite le mouvement d'enchâtellement, un nouveau site fortifié est établi à mi-pente entre l'ancien oppidum et l'ancienne ville gallo-romaine, là où se trouve aujourd'hui le château Saint-Étienne. Le fanum d'Aron construit au Ier siècle est découvert en 1977 à Lescudillier.
À voir à Aurillac
- L'un des chemins secondaires vers Compostelle
- Église Saint-Joseph-Ouvrier
- Le château Saint-Étienne
- Église Notre-Dame-aux-Neiges
- Le Haras national d'Aurillac
D'après Wikidata et l'article « Aurillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aurillac
Ce que disent les ventes à Aurillac
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Aurillac vaut 1 308 € en médiane. Les maisons ressortent à 1 687 €.
À Aurillac, un appartement sur deux se vend entre 1 031 € et 1 611 € le mètre carré.
Les biens vendus à Aurillac font 64 mètres carrés en moyenne, soit environ 83 064 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Aurillac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 530 € | 1 188 € – 1 871 € | 27 m² | 60 |
| T2 | 1 284 € | 1 053 € – 1 563 € | 46 m² | 89 |
| T3 | 1 344 € | 1 017 € – 1 578 € | 67 m² | 105 |
| T4 | 1 264 € | 1 022 € – 1 581 € | 79 m² | 100 |
| T5+ | 1 194 € | 973 € – 1 419 € | 110 m² | 28 |
| Maison | 1 687 € | 1 296 € – 2 082 € | 107 m² | 122 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Aurillac
Par typologie à Aurillac, T3 à 1 344 €/m², T4 à 1 264 €/m², T2 à 1 284 €/m², studio à 1 530 €/m², T5+ à 1 194 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 28 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
122 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Aurillac, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Aurillac sur BRIVEO
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Vendre à Aurillac
La médiane ne suffit pas à Aurillac, c’est la fourchette de 1 031 € à 1 611 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché d’Aurillac, 504 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Aurillac.
Acheter à Aurillac
Lire la fourchette de 1 031 € à 1 611 € est le principal outil de l’acheteur à Aurillac. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Aurillac ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Aurillac évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,2 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Aurillac, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Cernin se situe 68 % en dessous et Arpajon-sur-Cère 11 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Aurillac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 184 m² | 6 | 176 500 € | 959 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 36 100 € | 1 245 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 30 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 164 900 € | 1 812 €/m² | RUE DE L ABBE DE PRADT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 75 000 € | 1 103 €/m² | CITE DU PARC |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 41 500 € | 1 729 €/m² | RUE DES ORFEVRES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 78 000 € | 1 418 €/m² | CHE DE BERTHOU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 97 850 € | 1 553 €/m² | AV DES PRADES |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 116 000 € | 1 611 €/m² | RUE DU 14 JUILLET |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 133 400 € | 1 962 €/m² | RUE DES MALAUDES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 42 220 € | 2 346 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 18 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 123 500 € | 1 583 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 37 500 € | 1 339 €/m² | RUE MEALLET DE COURS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 114 400 € | 1 204 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 72 437 € | 1 541 €/m² | RUE DES MALAUDES |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 144 000 € | 2 286 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 1 930 000 € | 35 741 €/m² | AV JEAN BAPTISTE VEYRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 70 000 € | 1 045 €/m² | AV DU PLOMB DU CANTAL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 132 900 € | 1 926 €/m² | AV JEAN BAPTISTE VEYRE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 68 000 € | 1 046 €/m² | AV DES PUPILLES DE LA NATION |
Questions fréquentes, immobilier Aurillac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aurillac ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 308 € le mètre carré à Aurillac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 687 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aurillac ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Aurillac ?
504 ventes ont été enregistrées à Aurillac sur douze mois, soit 382 appartements et 122 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Aurillac ?
Le prix médian d’un T3 à Aurillac est de 1 344 € le mètre carré, sur 105 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Aurillac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Aurillac ?
L’appartement moyen vendu à Aurillac fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 83 064 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Aurillac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Aurillac est en hausse de 3,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 76 % des ventes enregistrées à Aurillac sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Aurillac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 504 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026