Prix immobilier Mauriac
Mauriac affiche 989 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 37 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Mauriac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 25 ventes sur douze mois, contre 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 15120), sous son code postal 15200.
Mauriac, la commune
Mauriac s'étend sur 27,6 km², s'étage entre 351 et 760 m d'altitude et comptait 3 449 habitants au recensement de 2023.
Mauriac est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Mauriacois.
Un peu d'histoire
Plus ancienne ville du Cantal, Mauriac est d'abord apparue dans l'histoire comme un village créé avant notre ère au bord d'un ruisseau appelé rieu Mauri, affluent de la rivière l'Auze. Un bourg se constitue, en bordure d'une voie romaine nord-sud. Bourg dont on a des vestiges du Ier siècle et qui bat monnaie d'or sous l'intitulé du Vicus de Mauriac au VIIe siècle, époque de création d'un monastère. Au IXe siècle, le monastère bénédictin Saint-Pierre est cité dans une charte comme dépendant de l'abbaye royale Saint-Pierre-le-Vif de Sens, à l'occasion de sa reconstruction.
À voir à Mauriac
- La basilique Notre-Dame-des-Miracles
- Les vestiges du monastère Saint-Pierre
- L'ancien collège de Jésuites
- L'hôtel d'Orcet
D'après Wikidata et l'article « Mauriac (Cantal) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mauriac
Les prix réels à Mauriac
Le prix médian d’une maison à Mauriac s’établit à 989 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 599 €.
La maison moyenne vendue à Mauriac fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 91 294 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Mauriac
T3, T2, le détail à Mauriac
Typologie par typologie, Mauriac se lit ainsi, T3 à 711 €/m², T2 à 770 €/m².
Avec 25 ventes en un an, la maison domine le marché de Mauriac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Mauriac
La médiane de 989 € le mètre carré donne le point de départ à Mauriac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 37 ventes annuelles à Mauriac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Mauriac
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Mauriac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Arpajon-sur-Cère 141 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Mauriac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 40 000 € | 449 €/m² | RUE D ENCHALADE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 12 000 € | 188 €/m² | RUE SAINT MARY |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 5 | 35 000 € | 500 €/m² | AV DE LA GARE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 30 000 € | 309 €/m² | BD CHARLES DE GAULLE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 205 000 € | 2 303 €/m² | BD ARSENE VERMENOUZE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 70 000 € | 761 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 9 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 102 000 € | 843 €/m² | AV CHARLES PERIE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 53 000 € | 815 €/m² | RUE LIEUTENANT MARCEL BORNET |
| 3 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 95 000 € | 1 462 €/m² | RUE DU CARDINAL SALIEGE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 163 480 € | 1 816 €/m² | IMP DU PEUCH |
| 18 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 35 000 € | 614 €/m² | RTE DES CRETES |
| 20 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 168 500 € | 2 106 €/m² | RUE JEAN DE LA FONTAINE |
| 26 juin 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 25 000 € | 676 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 25 juin 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 142 200 € | 1 778 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 13 juin 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 105 000 € | 1 235 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 10 juin 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 63 870 € | 887 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 6 juin 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 120 300 € | 1 769 €/m² | RUE ROBERT GARRIC |
| 3 juin 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 69 200 € | 865 €/m² | BD ARSENE VERMENOUZE |
| 22 mai 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 75 000 € | 625 €/m² | RUE SAINT LUC |
| 13 mai 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 65 000 € | 1 032 €/m² | RUE NOUVELLE |
Questions fréquentes, immobilier Mauriac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mauriac ?
Le prix médian d’une maison est de 989 € le mètre carré à Mauriac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 599 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mauriac ?
37 ventes ont été enregistrées à Mauriac sur douze mois, soit 12 appartements et 25 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Mauriac ?
Le prix médian d’un T3 à Mauriac est de 711 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mauriac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mauriac ?
La maison moyenne vendue à Mauriac fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 91 294 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mauriac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026