Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mauriac
À Mauriac, le prix médian d'un T2 est de 770 €/m², soit environ 40 040 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mauriac
À 770 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Mauriac, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 37 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Laveissière ressort à 2 665 €/m², environ 246 % au-dessus, et Riom-ès-Montagnes à 766 €/m², environ 1 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mauriac
Sur les ventes d'un T2 à Mauriac, la moitié se sont conclues entre 38 250 € et 49 400 €, pour un prix médian de 43 875 €.
La moitié des T2 vendus font entre 49 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 456 €/m² |
| 2024 | 5 | 962 €/m² |
| 2025 | 1 | 309 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Mauriac s'étend sur 27,6 km², s'étage entre 351 et 760 m d'altitude et comptait 3 449 habitants au recensement de 2023.
Mauriac est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Mauriacois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mauriac (Cantal) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mauriac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mauriac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mauriac en 2026 ?
À Mauriac, le prix médian d'un T2 est de 770 €/m², avec une fourchette de 407 € à 958 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Mauriac ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 21 164 € (1er quartile) à 49 816 € (3e quartile), autour de 40 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mauriac ?
Le prix médian d'un T2 à Mauriac se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (599 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mauriac ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Mauriac sur les 12 derniers mois.