Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Aurillac
À Aurillac, le prix médian d'un T2 est de 1 284 €/m², soit environ 59 064 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (89 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Aurillac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Laveissière ressort à 2 665 €/m², environ 108 % au-dessus, et Riom-ès-Montagnes à 766 €/m², environ 40 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 284 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 89 des 504 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Aurillac, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Aurillac
Sur les ventes d'un T2 à Aurillac, la moitié se sont conclues entre 47 000 € et 75 000 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 81 | 1 342 €/m² |
| 2024 | 83 | 1 260 €/m² |
| 2025 | 89 | 1 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 342 € à 1 250 €, soit −6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aurillac s'étend sur 28,8 km², s'étage entre 573 et 867 m d'altitude et comptait 26 214 habitants au recensement de 2023.
Aurillac est une commune française dans le département du Cantal dont elle est la préfecture, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aurillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aurillac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 530 € | 1 188 € – 1 871 € | 27 m² | 60 |
| T3 | 1 344 € | 1 017 € – 1 578 € | 67 m² | 105 |
| T4 | 1 264 € | 1 022 € – 1 581 € | 79 m² | 100 |
| T5+ | 1 194 € | 973 € – 1 419 € | 110 m² | 28 |
| Maison | 1 687 € | 1 296 € – 2 082 € | 107 m² | 122 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Aurillac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Aurillac en 2026 ?
À Aurillac, le prix médian d'un T2 est de 1 284 €/m², avec une fourchette de 1 053 € à 1 563 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Aurillac ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 48 438 € (1er quartile) à 71 898 € (3e quartile), autour de 59 064 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Aurillac ?
Le prix médian d'un T2 à Aurillac se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 308 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Aurillac ?
La base DVF de la DGFiP recense 89 ventes de ce type à Aurillac sur les 12 derniers mois.