Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aurillac
À Aurillac, le prix médian d'un T3 est de 1 344 €/m², soit environ 90 048 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (105 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aurillac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Laveissière ressort à 2 904 €/m², environ 116 % au-dessus, et Riom-ès-Montagnes à 645 €/m², environ 52 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Aurillac, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 105 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 504 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 344 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 5 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Aurillac
Sur les ventes d'un T3 à Aurillac, la moitié se sont conclues entre 68 400 € et 111 100 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 91 | 1 342 €/m² |
| 2024 | 87 | 1 331 €/m² |
| 2025 | 105 | 1 368 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 342 € puis 1 368 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aurillac s'étend sur 28,8 km², s'étage entre 573 et 867 m d'altitude et comptait 26 214 habitants au recensement de 2023.
Aurillac est une commune française dans le département du Cantal dont elle est la préfecture, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aurillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aurillac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aurillac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aurillac en 2026 ?
À Aurillac, le prix médian d'un T3 est de 1 344 €/m², avec une fourchette de 1 017 € à 1 578 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Aurillac ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 68 139 € (1er quartile) à 105 726 € (3e quartile), autour de 90 048 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aurillac ?
Le prix médian d'un T3 à Aurillac se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 308 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aurillac ?
La base DVF de la DGFiP recense 105 ventes de ce type à Aurillac sur les 12 derniers mois.