Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Riom-ès-Montagnes
À Riom-ès-Montagnes, le prix médian d'un T3 est de 645 €/m², soit environ 41 925 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Riom-ès-Montagnes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arpajon-sur-Cère ressort à 1 458 €/m², environ 126 % au-dessus. Riom-ès-Montagnes mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 7 des 34 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 645 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Riom-ès-Montagnes
Sur les ventes d'un T3 à Riom-ès-Montagnes, la moitié se sont conclues entre 38 000 € et 58 000 €, pour un prix médian de 45 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 580 €/m² |
| 2024 | 5 | 662 €/m² |
| 2025 | 7 | 714 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Riom-ès-Montagnes s'étend sur 46,5 km², s'étage entre 575 et 1 102 m d'altitude et comptait 2 405 habitants au recensement de 2023.
Riom-ès-Montagnes (prononcé [ʁjɔ̃ ɛs mɔ̃taɲ]; Riòm de las Montanhas en occitan) est une commune française située dans le département du Cantal, en région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Riomois et Riomoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Riom-ès-Montagnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Riom-ès-Montagnes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Riom-ès-Montagnes en 2026 ?
À Riom-ès-Montagnes, le prix médian d'un T3 est de 645 €/m², avec une fourchette de 493 € à 792 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Riom-ès-Montagnes ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 32 045 € (1er quartile) à 51 480 € (3e quartile), autour de 41 925 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix médian d'un T3 à Riom-ès-Montagnes se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (711 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Riom-ès-Montagnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Riom-ès-Montagnes sur les 12 derniers mois.