Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Flour
À Saint-Flour, le prix médian d'un T3 est de 1 323 €/m², soit environ 91 287 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Flour
Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Saint-Flour mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arpajon-sur-Cère ressort à 1 458 €/m², environ 10 % au-dessus, et Riom-ès-Montagnes à 645 €/m², environ 51 % en dessous. Le prix médian, 1 323 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Flour
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Flour, la moitié se sont conclues entre 80 536 € et 123 625 €, pour un prix médian de 98 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 350 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 207 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 469 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 350 € à 1 469 €, soit +8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Flour s'étend sur 27,1 km², s'étage entre 757 et 1 040 m d'altitude et comptait 6 391 habitants au recensement de 2023.
Saint-Flour est une commune française située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Siège d'un diocèse depuis 1317, la ville fut pressentie pour être la préfecture du Cantal. C'est aujourd'hui une des deux sous-préfectures du département avec Mauriac.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Flour (Cantal) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Flour
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Flour
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Flour en 2026 ?
À Saint-Flour, le prix médian d'un T3 est de 1 323 €/m², avec une fourchette de 917 € à 1 544 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Saint-Flour ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 63 273 € (1er quartile) à 106 536 € (3e quartile), autour de 91 287 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Flour ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Flour se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 207 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Flour ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Flour sur les 12 derniers mois.