Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Flour
À Saint-Flour, le prix médian d'un T2 est de 1 149 €/m², soit environ 54 003 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Flour
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 149 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 33 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Saint-Flour, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Laveissière ressort à 2 665 €/m², environ 132 % au-dessus, et Riom-ès-Montagnes à 766 €/m², environ 33 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Flour
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Flour, la moitié se sont conclues entre 41 350 € et 69 500 €, pour un prix médian de 55 150 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 275 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 214 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 067 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Flour s'étend sur 27,1 km², s'étage entre 757 et 1 040 m d'altitude et comptait 6 391 habitants au recensement de 2023.
Saint-Flour est une commune française située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Siège d'un diocèse depuis 1317, la ville fut pressentie pour être la préfecture du Cantal. C'est aujourd'hui une des deux sous-préfectures du département avec Mauriac.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Flour (Cantal) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Flour
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Flour
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Flour en 2026 ?
À Saint-Flour, le prix médian d'un T2 est de 1 149 €/m², avec une fourchette de 867 € à 1 511 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Saint-Flour ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 40 749 € (1er quartile) à 71 017 € (3e quartile), autour de 54 003 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Flour ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Flour se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 207 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Flour ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Saint-Flour sur les 12 derniers mois.