Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Flour
À Saint-Flour, le prix médian d'un T4 est de 1 050 €/m², soit environ 90 300 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Flour
Des 5 types de biens mesurés à Saint-Flour, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. À 1 050 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 23 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aurillac ressort à 1 264 €/m², environ 20 % au-dessus, et Vic-sur-Cère à 722 €/m², environ 31 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Flour
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Flour, la moitié se sont conclues entre 88 000 € et 132 900 €, pour un prix médian de 106 600 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 111 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 025 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 018 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Flour s'étend sur 27,1 km², s'étage entre 757 et 1 040 m d'altitude et comptait 6 391 habitants au recensement de 2023.
Saint-Flour est une commune française située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Siège d'un diocèse depuis 1317, la ville fut pressentie pour être la préfecture du Cantal. C'est aujourd'hui une des deux sous-préfectures du département avec Mauriac.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Flour (Cantal) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Flour
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Flour
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Flour en 2026 ?
À Saint-Flour, le prix médian d'un T4 est de 1 050 €/m², avec une fourchette de 938 € à 1 273 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Saint-Flour ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 80 668 € (1er quartile) à 109 478 € (3e quartile), autour de 90 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Flour ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Flour se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 207 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Flour ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Flour sur les 12 derniers mois.