Prix immobilier Saint-Flour
Saint-Flour affiche 1 207 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 61 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Flour est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Flour est d’abord collectif, avec 34 appartements vendus en douze mois contre 27 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9,9 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 15187), sous son code postal 15100.
Saint-Flour, la commune
Saint-Flour s'étend sur 27,1 km², s'étage entre 757 et 1 040 m d'altitude et comptait 6 391 habitants au recensement de 2023.
Saint-Flour est une commune française située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Siège d'un diocèse depuis 1317, la ville fut pressentie pour être la préfecture du Cantal. C'est aujourd'hui une des deux sous-préfectures du département avec Mauriac.
Un peu d'histoire
Les premières traces d'occupation humaine découvertes dans le secteur de Saint-Flour remontent à la période du néolithique, pour preuves, les nombreux dolmens parsemant la Planèze de Saint-Flour et ses environs (la Table du Loup, 4000 ans av. J.-C. près de Sériers, dolmen de Touls près de Coltines…). L'existence de pratiques pastorales est attestée par la palynologie au cours du néolithique moyen dans le nord-est du Cantal. Cette présence humaine se confirme sur le plateau du Mont‑Indiciac (Indiciacum, Indiciacus) là où se situa la ville antique de Saint‑Flour, proche de la rivière Ander.
À voir à Saint-Flour
- Maison du Gouverneur
- Remparts et anciennes portes médiévales
- Pont de la Recluse
- La main de Saint-Flour
- Le monument en l'honneur du président de la République Georges-Pompidou
D'après Wikidata et l'article « Saint-Flour (Cantal) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Flour
Ce que disent les ventes à Saint-Flour
Le prix médian d’un appartement à Saint-Flour s’établit à 1 207 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 1 545 €.
Le cœur du marché des appartements de Saint-Flour tient entre 879 € et 1 506 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Saint-Flour fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 84 270 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Flour
Le prix par typologie à Saint-Flour
Le détail par taille de bien à Saint-Flour donne T3 à 1 323 €/m², T4 à 1 050 €/m², T2 à 1 149 €/m², studio à 1 251 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 26 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 27 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Flour. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Saint-Flour
Entre 879 € et 1 506 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Saint-Flour. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 61 ventes par an, Saint-Flour est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Flour dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Saint-Flour
Lire la fourchette de 879 € à 1 506 € est le principal outil de l’acheteur à Saint-Flour. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Flour monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9,9 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Saint-Flour, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mauriac se situe 50 % en dessous et Laveissière 110 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Flour
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 124 700 € | 2 078 €/m² | RUE DU DOC LIONNET |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 155 000 € | 1 615 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 102 000 € | 1 133 €/m² | RUE DU THUILE BAS |
| 13 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 230 000 € | 2 473 €/m² | RUE VERCINGETORIX |
| 6 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 84 500 € | 1 320 €/m² | RES BEAUSEJOUR |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 57 000 € | 1 500 €/m² | AV DE BESSERETTE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 188 m² | 9 | 244 400 € | 1 300 €/m² | ROUEYRE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 239 490 € | 2 065 €/m² | FRAISSINET |
| 6 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 297 410 € | 2 360 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 32 000 € | 1 067 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 201 820 € | 1 755 €/m² | RUE DES PLANCHETTES |
| 4 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 226 360 € | 2 310 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
| 4 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 33 000 € | 1 138 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 4 octobre 2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 150 000 € | 1 613 €/m² | RUE DES LACS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 126 000 € | 2 066 €/m² | RUE DUGUESCLIN |
| 27 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 125 000 € | 1 471 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 171 m² | 4 | 95 000 € | 556 €/m² | PONT DE LESCURE |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 116 600 € | 1 325 €/m² | AV DU DOC MALLET |
| 6 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 167 000 € | 1 670 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 35 000 € | 614 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Flour
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Flour ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 207 € le mètre carré à Saint-Flour, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 545 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Flour ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +9,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Flour ?
61 ventes ont été enregistrées à Saint-Flour sur douze mois, soit 34 appartements et 27 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Flour ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Flour est de 1 323 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Flour ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Flour ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Flour fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 84 270 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Flour ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Saint-Flour, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 9,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Saint-Flour en douze mois, 56 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Flour avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026