Prix immobilier Laveissière
Laveissière affiche 2 540 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Laveissière est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Laveissière, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 30 ventes en un an pour 3 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +15 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 15101), sous son code postal 15300.
Laveissière, la commune
Laveissière s'étend sur 34,9 km², s'étage entre 894 et 1 811 m d'altitude et comptait 537 habitants au recensement de 2023.
Laveissière est une commune française, située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes, sur laquelle se situe la station du Lioran.
Un peu d'histoire
Jusqu'au XVIIIe siècle, la ténébreuse forêt, le climat très rude et l'infranchissable Lioran présentaient le Valagnon comme une terre inhospitalière et une impasse. Les premières traces de vie attestées remontent au VIe siècle. À l'époque, le Valagnon est un haut-lieu de pèlerinage sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Des foules de pèlerins venait recevoir la bénédiction, et parfois la guérison, d'un ermite reclus dans une grotte sur les hauteurs de Fraisse-Haut, saint Calupan.
À voir à Laveissière
- Le château
- Les tunnels du Lioran
- L'église Saint-Louis
- La Roche Percée
- Le château de Combrelles
D'après Wikidata et l'article « Laveissière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Laveissière
Ce que disent les ventes à Laveissière
Le prix médian d’un appartement à Laveissière s’établit à 2 540 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 927 €.
Le cœur du marché des appartements de Laveissière tient entre 2 042 € et 2 840 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Laveissière font 33 mètres carrés en moyenne, soit environ 84 345 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Laveissière
Le prix par typologie à Laveissière
Typologie par typologie, Laveissière se lit ainsi, studio à 2 341 €/m², T2 à 2 665 €/m², T3 à 2 904 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 14 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le studio est ce qui s’échange le plus à Laveissière, avec 17 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Laveissière
Entre 2 042 € et 2 840 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Laveissière. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 33 ventes annuelles à Laveissière, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Laveissière dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Laveissière
Lire la fourchette de 2 042 € à 2 840 € est le principal outil de l’acheteur à Laveissière. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLaveissière monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +15 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Laveissière, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mauriac se situe 76 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Laveissière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 112 591 € | 3 217 €/m² | RTE DU ROCHER DU CERF |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 2 | 57 000 € | 3 167 €/m² | RTE DU PLOMB DU CANTAL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 55 000 € | 2 391 €/m² | RUE DU TETON DE VENUS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 407 800 € | 3 546 €/m² | RTE DU ROCHER DU CERF |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 52 500 € | 2 763 €/m² | RUE DU TETON DE VENUS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 72 400 € | 2 681 €/m² | RUE DU TETON DE VENUS |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 47 000 € | 2 043 €/m² | RUE DU TETON DE VENUS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 39 000 € | 1 560 €/m² | RUE DU TETON DE VENUS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 35 000 € | 1 842 €/m² | RUE DU TETON DE VENUS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 50 000 € | 746 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 117 500 € | 2 398 €/m² | HAM DU BEC DE L'AIGLE |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 110 000 € | 2 391 €/m² | IMP DU BOIS DE VEYRIERE |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 55 000 € | 2 619 €/m² | RUE DU TETON DE VENUS |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 54 150 € | 1 504 €/m² | RUE DU TETON DE VENUS |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 124 500 € | 3 276 €/m² | RUE DU TETON DE VENUS |
| 1er août 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 228 000 € | 4 302 €/m² | LES SAGNES |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 56 000 € | 3 111 €/m² | IMP DU BOIS DE VEYRIERE |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 54 000 € | 2 842 €/m² | RUE DU TETON DE VENUS |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 230 000 € | 3 194 €/m² | IMP DE MASSEBOEUF |
| 4 juillet 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 62 000 € | 2 696 €/m² | RUE DU TETON DE VENUS |
Questions fréquentes, immobilier Laveissière
Q1Quel est le prix au mètre carré à Laveissière ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 540 € le mètre carré à Laveissière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 927 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laveissière ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +15 %.
Q3Combien de biens se vendent à Laveissière ?
33 ventes ont été enregistrées à Laveissière sur douze mois, soit 30 appartements et 3 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Laveissière ?
Le prix médian d’un studio à Laveissière est de 2 341 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Laveissière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Laveissière ?
L’appartement moyen vendu à Laveissière fait 33 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 84 345 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Laveissière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Laveissière, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 15 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 91 % des ventes enregistrées à Laveissière sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Laveissière avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026