Prix immobilier Arpajon-sur-Cère
Arpajon-sur-Cère affiche 1 477 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 199 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Arpajon-sur-Cère est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Arpajon-sur-Cère est un marché de maisons, avec 175 ventes annuelles contre 24 en appartement. La médiane des ventes a bougé de +4,8 % en douze mois.
Dynamique du marché, Arpajon-sur-Cère
Les prix réels à Arpajon-sur-Cère
Le prix médian d’une maison à Arpajon-sur-Cère s’établit à 1 477 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 441 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Arpajon-sur-Cère fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 146 288 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Arpajon-sur-Cère
Le prix par typologie à Arpajon-sur-Cère
Typologie par typologie, Arpajon-sur-Cère se lit ainsi : T2 à 1 541 €/m², T3 à 1 476 €/m², T4 à 1 187 €/m².
Entre le T2 et le T4, 30 % séparent le mètre carré à Arpajon-sur-Cère. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
175 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Arpajon-sur-Cère, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 477 € le mètre carré donne le point de départ à Arpajon-sur-Cère ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
199 transactions annuelles font d’Arpajon-sur-Cère un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Arpajon-sur-Cère à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Arpajon-sur-Cère
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché d’Arpajon-sur-Cère évolue
La médiane des ventes a bougé de +4,8 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Arpajon-sur-Cère : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mauriac se situe 57 % en dessous et Murat 54 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Arpajon-sur-Cère
Q1Quel est le prix au mètre carré à Arpajon-sur-Cère ?
Le prix médian d’une maison est de 1 477 € le mètre carré à Arpajon-sur-Cère, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 441 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arpajon-sur-Cère ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Arpajon-sur-Cère ?
199 ventes ont été enregistrées à Arpajon-sur-Cère sur douze mois : 24 appartements et 175 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Arpajon-sur-Cère ?
Le prix médian d’un T2 à Arpajon-sur-Cère est de 1 541 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Arpajon-sur-Cère ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Arpajon-sur-Cère ?
La maison moyenne vendue à Arpajon-sur-Cère fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 146 288 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Arpajon-sur-Cère ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 199 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026