Prix immobilier Riom-ès-Montagnes
À Riom-ès-Montagnes, des maisons se vendent à 1 069 € le mètre carré en médiane, et 34 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Riom-ès-Montagnes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Riom-ès-Montagnes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 23 ventes en un an pour 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 15162), sous son code postal 15400.
Riom-ès-Montagnes, la commune
Riom-ès-Montagnes s'étend sur 46,5 km², s'étage entre 575 et 1 102 m d'altitude et comptait 2 405 habitants au recensement de 2023.
Riom-ès-Montagnes (prononcé [ʁjɔ̃ ɛs mɔ̃taɲ]; Riòm de las Montanhas en occitan) est une commune française située dans le département du Cantal, en région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Riomois et Riomoises.
Un peu d'histoire
Sur la ligne de Bort-les-Orgues à Neussargues, la commune a bénéficié d'une gare mise en service le 11 mai 1908 par la compagnie du chemin de fer de Paris à Orléans. La SNCF a fermé le service voyageurs en 1990 et le trafic marchandise en 1991, mais la gare a retrouvé une activité en 1997 avec l'exploitation touristique partielle de la ligne par le train touristique Gentiane express. Le gisement de diatomite de La Bade à Collandres (datant du Miocène moyen), dans la vallée de la Véronne approvisionnait l'usine CECA de Riom-ès-Montagnes. Il a été fermé en 1994 du fait de son épuisement.
À voir à Riom-ès-Montagnes
- Le dolmen de la Cousty
- La gare de Riom-ès-Montagnes
- Maison de la Gentiane et Espace Avèze
- Lacs de Roussillou
- Site de Montautel
D'après Wikidata et l'article « Riom-ès-Montagnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Riom-ès-Montagnes
Les prix réels à Riom-ès-Montagnes
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Riom-ès-Montagnes vaut 1 069 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 711 €.
La maison moyenne vendue à Riom-ès-Montagnes fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 716 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Riom-ès-Montagnes
Ce que vaut chaque taille de bien à Riom-ès-Montagnes
Le détail par taille de bien à Riom-ès-Montagnes donne T3 à 645 €/m², T2 à 766 €/m².
23 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Riom-ès-Montagnes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Riom-ès-Montagnes sur BRIVEO
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Vendre son bien à Riom-ès-Montagnes
Fixer un prix à Riom-ès-Montagnes part de la médiane de 1 069 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Riom-ès-Montagnes, 34 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Riom-ès-Montagnes.
Se loger à Riom-ès-Montagnes
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoRiom-ès-Montagnes face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mauriac se situe 16 % en dessous et Arpajon-sur-Cère 104 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Riom-ès-Montagnes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 59 000 € | 868 €/m² | RUE DU LIEUTENANT BASSET |
| 2 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 7 | 30 000 € | 300 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 2 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 7 | 24 000 € | 240 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 27 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 100 000 € | 1 053 €/m² | CITE DELTEIL |
| 31 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 114 250 € | 1 656 €/m² | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 |
| 28 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 61 000 € | 763 €/m² | PL DE LA HALLE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 73 000 € | 913 €/m² | AV DE MAURIAC |
| 20 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 95 000 € | 1 000 €/m² | RUE ARSENE VERMENOUZE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 25 000 € | 385 €/m² | RUE ALFRED DURAND |
| 19 août 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 154 000 € | 1 242 €/m² | RUE DU PONT NEUF |
| 13 août 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 95 000 € | 1 159 €/m² | RUE ARSENE VERMENOUZE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 120 000 € | 1 000 €/m² | RTE DE MENET |
| 25 juin 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 80 750 € | 792 €/m² | IMP DE LA CHAUSSADE |
| 10 juin 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 50 000 € | 735 €/m² | RUE DU LIEUTENANT BASSET |
| 30 mai 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 176 000 € | 1 796 €/m² | CD CHEMIN DEPARTEMENTAL 678 |
| 28 mai 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 45 000 € | 714 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 7 mai 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 92 650 € | 927 €/m² | RUE EMILE DUCLAUX |
| 6 mai 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 85 000 € | 644 €/m² | RUE DU LIEUTENANT BASSET |
| 4 avril 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 50 000 € | 610 €/m² | RUE DU LIEUTENANT BASSET |
| 28 mars 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 26 900 € | 232 €/m² | LES BLATTES |
Questions fréquentes, immobilier Riom-ès-Montagnes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 069 € le mètre carré à Riom-ès-Montagnes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 711 €.
Q2Combien de biens se vendent à Riom-ès-Montagnes ?
34 ventes ont été enregistrées à Riom-ès-Montagnes sur douze mois, soit 11 appartements et 23 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix médian d’un T3 à Riom-ès-Montagnes est de 645 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Riom-ès-Montagnes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Riom-ès-Montagnes ?
La maison moyenne vendue à Riom-ès-Montagnes fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 716 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Riom-ès-Montagnes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Riom-ès-Montagnes, 68 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Riom-ès-Montagnes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026