Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Riom-ès-Montagnes
À Riom-ès-Montagnes, le prix médian d'un T2 est de 766 €/m², soit environ 38 300 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Riom-ès-Montagnes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arpajon-sur-Cère ressort à 1 541 €/m², environ 101 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 766 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 34 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Riom-ès-Montagnes mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Riom-ès-Montagnes
Sur les ventes d'un T2 à Riom-ès-Montagnes, la moitié se sont conclues entre 28 500 € et 61 000 €, pour un prix médian de 36 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 737 €/m² |
| 2024 | 6 | 687 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 583 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Riom-ès-Montagnes s'étend sur 46,5 km², s'étage entre 575 et 1 102 m d'altitude et comptait 2 405 habitants au recensement de 2023.
Riom-ès-Montagnes (prononcé [ʁjɔ̃ ɛs mɔ̃taɲ]; Riòm de las Montanhas en occitan) est une commune française située dans le département du Cantal, en région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Riomois et Riomoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Riom-ès-Montagnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Riom-ès-Montagnes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Riom-ès-Montagnes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Riom-ès-Montagnes en 2026 ?
À Riom-ès-Montagnes, le prix médian d'un T2 est de 766 €/m², avec une fourchette de 679 € à 1 298 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Riom-ès-Montagnes ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 33 950 € (1er quartile) à 64 900 € (3e quartile), autour de 38 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix médian d'un T2 à Riom-ès-Montagnes se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (711 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Riom-ès-Montagnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Riom-ès-Montagnes sur les 12 derniers mois.