Prix immobilier Murat
À Murat, des maisons se vendent à 1 129 € le mètre carré en médiane, et 20 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Murat présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Murat, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 11 ventes en un an pour 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 15138), sous son code postal 15300.
Murat, la commune
Murat s'étend sur 20,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 1 770 habitants au recensement de 2023.
Murat est une commune française située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle naît de la fusion, le 1er janvier 2017, de l'ancienne commune de Murat (commune déléguée) avec la commune de Chastel-sur-Murat sous le statut de commune nouvelle. Murat possède de nombreux labels, depuis 2015, la commune est Petites Cités de Caractère.
Un peu d'histoire
Au XIe siècle, Murat est une vicomté puissante, fortifiée, dotée d’un château construit sur le rocher de Bonnevie par la famille des vicomtes de Murat. Au XIIe siècle, cette vicomté est à son apogée, elle compte 25 châteaux forts, 29 châteaux, 59 villages et 110 fiefs. La commune cantalienne abritait une population active d’artisans, de commerçants et de juristes. Ses foires médiévales et marchés aux fromages, blés et bestiaux étaient renommées dans la région.
À voir à Murat
- Collégiale Notre-Dame des Oliviers
- Maison de la Faune
- Pavillon des Halles
- Rocher de Bonnevie
- Château d'Anterroches
D'après Wikidata et l'article « Murat (Cantal) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Murat
Le marché de Murat en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Murat vaut 1 129 € en médiane. Les appartements ressortent à 775 €.
La maison moyenne vendue à Murat fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 447 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Murat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 129 € | 542 € – 1 640 € | 100 m² | 11 |
Biens à vendre à Murat sur BRIVEO
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Avec 20 ventes par an, Murat est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Murat.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mauriac se situe 23 % en dessous et Arpajon-sur-Cère 87 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Murat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 62 110 € | 1 150 €/m² | RUE HENRI JOANNON |
| 2 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 145 000 € | 2 071 €/m² | RUE DES ORGUES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 262 m² | 9 | 335 000 € | 1 279 €/m² | AV DU DOCTEUR LOUIS MALLET |
| 10 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 151 200 € | 1 643 €/m² | RUE MARCHADIAL |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 50 000 € | 714 €/m² | RUE DE BONNEVIE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 26 500 € | 757 €/m² | RUE DE LAVERGNE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 138 m² | 6 | 155 800 € | 1 129 €/m² | RUE DE L ABATTOIR |
| 9 août 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 18 000 € | 375 €/m² | RUE PORTE DE LA GARDE |
| 16 juin 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 20 000 € | 392 €/m² | RUE DU BARRY |
| 27 mai 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 77 150 € | 1 354 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 27 mai 2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 67 122 € | 1 459 €/m² | RUE DE LAVERGNE |
| 22 mai 2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 51 500 € | 1 120 €/m² | RUE DE LAVERGNE |
| 29 avril 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 301 500 € | 2 513 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 22 avril 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 94 430 € | 768 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 12 février 2025 | Maison | 94 m² | 6 | 125 000 € | 1 330 €/m² | RUE DE LA COSTE |
| 11 février 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 145 000 € | 1 859 €/m² | IMP BEL AIR |
| 10 décembre 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 35 000 € | 438 €/m² | RUE DE LAVERGNE |
| 6 décembre 2024 | Maison | 59 m² | 4 | 62 000 € | 1 051 €/m² | AV DOUZE VINGT QUATRE JUIN |
| 30 octobre 2024 | Maison | 172 m² | 6 | 213 400 € | 1 241 €/m² | BRUJALEINE |
| 22 octobre 2024 | Maison | 120 m² | 4 | 36 000 € | 300 €/m² | RUE DE LAVERGNE |
Questions fréquentes, immobilier Murat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Murat ?
Le prix médian d’une maison est de 1 129 € le mètre carré à Murat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 775 €.
Q2Combien de biens se vendent à Murat ?
20 ventes ont été enregistrées à Murat sur douze mois, soit 9 appartements et 11 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Murat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Murat ?
La maison moyenne vendue à Murat fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 447 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Murat ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026