Prix immobilier Murat
À Murat, des appartements se vendent à 2 219 € le mètre carré en médiane, et 73 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Murat présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Murat, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 40 ventes en un an, pour 33 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +18,6 %.
Dynamique du marché, Murat
Le marché de Murat en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Murat vaut 2 219 € en médiane. Les maisons ressortent à 1 067 €.
À Murat, un appartement sur deux se vend entre 1 176 € et 2 736 € le mètre carré. Un tel écart se lit comme une diversité de biens, pas comme une incertitude de marché.
L’appartement moyen vendu à Murat fait 39 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 85 791 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Murat
Le prix par typologie à Murat
Le détail par taille de bien à Murat donne : studio à 2 291 €/m², T2 à 2 452 €/m², T3 à 1 729 €/m², T4 à 1 139 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 115 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 33 ventes en un an, la maison domine le marché de Murat. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Murat sur BRIVEO
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Entre 1 176 € et 2 736 € le mètre carré, tout le marché de Murat tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Murat, 73 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Murat.
Acheter un bien à Murat
Avant de juger un prix à Murat, situez-le entre 1 176 € et 2 736 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Murat ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Murat évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +18,6 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Murat : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mauriac se situe 72 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Murat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Murat ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 219 € le mètre carré à Murat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 067 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Murat ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +18,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Murat ?
73 ventes ont été enregistrées à Murat sur douze mois : 40 appartements et 33 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Murat ?
Le prix médian d’un studio à Murat est de 2 291 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Murat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Murat ?
L’appartement moyen vendu à Murat fait 39 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 85 791 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Murat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026