Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mauriac
À Mauriac, le prix médian d'un T3 est de 711 €/m², soit environ 46 215 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mauriac
Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 37 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Mauriac, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Laveissière ressort à 2 904 €/m², environ 308 % au-dessus, et Riom-ès-Montagnes à 645 €/m², environ 9 % en dessous. À 711 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mauriac
Sur les ventes d'un T3 à Mauriac, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 65 000 €, pour un prix médian de 51 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 331 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 388 €/m² |
| 2025 | 5 | 753 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Mauriac s'étend sur 27,6 km², s'étage entre 351 et 760 m d'altitude et comptait 3 449 habitants au recensement de 2023.
Mauriac est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Mauriacois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mauriac (Cantal) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mauriac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mauriac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mauriac en 2026 ?
À Mauriac, le prix médian d'un T3 est de 711 €/m², avec une fourchette de 421 € à 864 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Mauriac ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 27 365 € (1er quartile) à 56 160 € (3e quartile), autour de 46 215 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mauriac ?
Le prix médian d'un T3 à Mauriac se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (599 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mauriac ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mauriac sur les 12 derniers mois.