Prix immobilier Aubière
À Aubière, la maison ressort à 2 435 € le mètre carré en médiane, avec 137 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Aubière vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Aubière, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 83 ventes en un an pour 54 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63014), sous son code postal 63170.
Aubière, la commune
Aubière s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 343 et 467 m d'altitude et comptait 10 459 habitants au recensement de 2023.
Aubière est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Intégrée dans l'unité urbaine et l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, la ville, peuplée de 10 459 habitants en 2023, abrite notamment le campus des Cézeaux, un grand nombre d'équipements sportifs ainsi qu'une vaste zone commerciale.
Un peu d'histoire
Le monument le plus ancien de la commune date de la Préhistoire. C'est le Menhir du Pont d’Aubières ou des Sauzes dit aussi La Pierre Piquée, qui se dresse au lieu-dit les Sauzes. Une seconde pierre remarquable de la commune est dressée à l'angle de la rue de Pourliat et du chemin des Prés de Roche. De forme parallélépipédique, elle semble être de facture plus tardive et évoque plutôt une borne de limite, peut-être médiévale.
D'après Wikidata et l'article « Aubière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aubière
Le marché d’Aubière en chiffres
À Aubière, une maison se négocie autour de 2 435 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 259 €.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Aubière tourne autour de 228 793 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Aubière
T3, T2, T4, studio, le détail à Aubière
Typologie par typologie, Aubière se lit ainsi, T3 à 2 475 €/m², T2 à 2 292 €/m², T4 à 1 607 €/m², studio à 2 568 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 60 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
83 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Aubière, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 137 ventes par an, Aubière est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Aubière sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Aubière
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Riom se situe 23 % en dessous et Besse-et-Saint-Anastaise 27 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Aubière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 286 900 € | 2 759 €/m² | AV ROGER MAERTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 265 m² | 9 | 527 200 € | 1 989 €/m² | RUE DU CHAMBON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 230 000 € | 2 738 €/m² | AV JEAN NOELLET |
| 12 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 €/m² | RUE NATIONALE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 309 785 € | 2 383 €/m² | RUE GOUNOD |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 181 462 € | 2 708 €/m² | RUE DE LA GARENNE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 310 000 € | 2 422 €/m² | ALL CAVE MADAME |
| 27 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 350 000 € | 3 302 €/m² | ALL CAVE MADAME |
| 27 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 287 500 € | 3 594 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 18 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 42 500 € | 552 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 158 922 € | 2 563 €/m² | RUE DU DOCTEUR CASATI |
| 13 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 354 200 € | 3 220 €/m² | AV JEAN NOELLET |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 65 000 € | 3 824 €/m² | RUE CHAUTARD |
| 31 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 311 600 € | 2 361 €/m² | RUE CLOVIS CHIRIN |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 62 500 € | 2 717 €/m² | RUE DE L'ARTIERE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 62 500 € | 2 841 €/m² | RUE HENRI POURRAT |
| 24 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 203 300 € | 2 259 €/m² | RUE DU MIRONDET |
| 17 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 6 | 235 600 € | 3 060 €/m² | RUE DU PRE LONG |
| 17 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 167 700 € | 2 705 €/m² | RUE DU CHAMBON |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 1 | 116 400 € | 1 908 €/m² | RUE DE ROMAGNAT |
Questions fréquentes, immobilier Aubière
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aubière ?
Le prix médian d’une maison est de 2 435 € le mètre carré à Aubière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 259 €.
Q2Combien de biens se vendent à Aubière ?
137 ventes ont été enregistrées à Aubière sur douze mois, soit 54 appartements et 83 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Aubière ?
Le prix médian d’un T3 à Aubière est de 2 475 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Aubière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Aubière ?
La maison moyenne vendue à Aubière fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 793 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Aubière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 61 % des ventes enregistrées à Aubière sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Aubière avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 137 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026