Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aubière
À Aubière, le prix médian d'un T3 est de 2 475 €/m², soit environ 155 925 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aubière
Le prix médian, 2 475 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Aubière mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 137 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 16 % au-dessus, et Riom à 1 682 €/m², environ 32 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Aubière
Sur les ventes d'un T3 à Aubière, la moitié se sont conclues entre 125 213 € et 197 300 €, pour un prix médian de 159 189 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 542 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 031 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 679 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 542 € à 2 679 €, soit +5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Aubière s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 343 et 467 m d'altitude et comptait 10 459 habitants au recensement de 2023.
Aubière est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Intégrée dans l'unité urbaine et l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, la ville, peuplée de 10 459 habitants en 2023, abrite notamment le campus des Cézeaux, un grand nombre d'équipements sportifs ainsi qu'une vaste zone commerciale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubière
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aubière
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aubière en 2026 ?
À Aubière, le prix médian d'un T3 est de 2 475 €/m², avec une fourchette de 2 023 € à 2 876 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Aubière ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 127 449 € (1er quartile) à 181 188 € (3e quartile), autour de 155 925 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aubière ?
Le prix médian d'un T3 à Aubière se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 259 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aubière ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Aubière sur les 12 derniers mois.