Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Aubière
À Aubière, le prix médian d'un T2 est de 2 292 €/m², soit environ 98 556 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Aubière
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 643 €/m², environ 15 % au-dessus, et Issoire à 1 812 €/m², environ 21 % en dessous. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 16 des 137 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Aubière, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 292 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Aubière
Sur les ventes d'un T2 à Aubière, la moitié se sont conclues entre 95 640 € et 118 650 €, pour un prix médian de 108 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 124 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 029 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 350 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aubière s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 343 et 467 m d'altitude et comptait 10 459 habitants au recensement de 2023.
Aubière est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Intégrée dans l'unité urbaine et l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, la ville, peuplée de 10 459 habitants en 2023, abrite notamment le campus des Cézeaux, un grand nombre d'équipements sportifs ainsi qu'une vaste zone commerciale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubière
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Aubière
Q1Quel est le prix d'un T2 à Aubière en 2026 ?
À Aubière, le prix médian d'un T2 est de 2 292 €/m², avec une fourchette de 2 006 € à 2 512 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Aubière ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 86 258 € (1er quartile) à 108 016 € (3e quartile), autour de 98 556 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Aubière ?
Le prix médian d'un T2 à Aubière se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 259 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Aubière ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Aubière sur les 12 derniers mois.