Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Aubière
À Aubière, le prix médian d'un T4 est de 1 607 €/m², soit environ 110 883 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Aubière
La surface moyenne des T4 vendus, 69 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 1 607 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 137 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Des 5 types de biens mesurés à Aubière, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 813 €/m², environ 75 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Aubière
Sur les ventes d'un T4 à Aubière, la moitié se sont conclues entre 92 250 € et 133 100 €, pour un prix médian de 106 050 €.
La moitié des T4 vendus font entre 61 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 525 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 769 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 399 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Aubière s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 343 et 467 m d'altitude et comptait 10 459 habitants au recensement de 2023.
Aubière est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Intégrée dans l'unité urbaine et l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, la ville, peuplée de 10 459 habitants en 2023, abrite notamment le campus des Cézeaux, un grand nombre d'équipements sportifs ainsi qu'une vaste zone commerciale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubière
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Aubière
Q1Quel est le prix d'un T4 à Aubière en 2026 ?
À Aubière, le prix médian d'un T4 est de 1 607 €/m², avec une fourchette de 1 390 € à 2 052 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 69 m² à Aubière ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 95 910 € (1er quartile) à 141 588 € (3e quartile), autour de 110 883 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Aubière ?
Le prix médian d'un T4 à Aubière se situe environ 29 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 259 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Aubière ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Aubière sur les 12 derniers mois.