Prix immobilier Aubergenville
À Aubergenville, des appartements se vendent à 1 901 € le mètre carré en médiane, et 154 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Aubergenville présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 84 ventes sur douze mois, contre 70 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78029), sous son code postal 78410.
Aubergenville, la commune
Aubergenville s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 17 et 142 m d'altitude et comptait 12 723 habitants au recensement de 2023.
Aubergenville est une commune française du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, située le long de la Seine, à 41 km à l’ouest de Paris, 13 km à l’est de Mantes-la-Jolie et à 4,5 km à l'ouest des Mureaux. Cette commune se trouve au bord de la seine.
Un peu d'histoire
Aubergenville était situé sur la route nationale 190 de Saint-Germain-en-Laye à Mantes-la-Jolie. L'historien Émile Réaux suppose qu'une bourgade gauloise succédant à un campement préhistorique était situé plus bas que son emplacement actuel, et qu'il était traversé par la Route de quarante sous (RN 13). En effet des haches en pierre polie, des pointes en bronze ou en fer, des parures, des poteries... y ont été découvertes. Le village primitif ayant, vraisemblablement, été abandonné à l'époque des invasions normandes.
À voir à Aubergenville
- L'église Saint-Ouen
- L'église Sainte-Thérèse-de-l’Enfant-Jésus
- Le dolmen de La Noue de Bié
- Le château de Montgardé du XVIIIe siècle
- Le château du Vivier du XVIIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Aubergenville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aubergenville
Le marché d’Aubergenville en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Aubergenville vaut 1 901 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 182 €.
À Aubergenville, un appartement sur deux se vend entre 1 594 € et 2 570 € le mètre carré.
Les biens vendus à Aubergenville font 65 mètres carrés en moyenne, soit environ 123 173 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Aubergenville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 529 € | 3 025 € – 4 186 € | 23 m² | 2 |
| T2 | 2 949 € | 2 460 € – 3 558 € | 42 m² | 13 |
| T3 | 1 912 € | 1 604 € – 2 378 € | 65 m² | 32 |
| T4 | 1 681 € | 1 409 € – 1 905 € | 77 m² | 31 |
| T5+ | 1 588 € | 1 316 € – 1 636 € | 91 m² | 6 |
| Maison | 3 182 € | 2 747 € – 3 539 € | 95 m² | 70 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Aubergenville
Par typologie à Aubergenville, T3 à 1 912 €/m², T4 à 1 681 €/m², T2 à 2 949 €/m², T5+ à 1 588 €/m², studio à 3 529 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 86 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 70 ventes en un an, la maison domine le marché d’Aubergenville. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Aubergenville sur BRIVEO
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Vendre son bien à Aubergenville
Entre 1 594 € et 2 570 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Aubergenville. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché d’Aubergenville, 154 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Aubergenville.
Se loger à Aubergenville
Lire la fourchette de 1 594 € à 2 570 € est le principal outil de l’acheteur à Aubergenville. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix d’Aubergenville s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Aubergenville ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoAubergenville monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,7 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Aubergenville, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Maisons-Laffitte 193 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Aubergenville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 135 000 € | 4 091 €/m² | AV DE L UNION |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 105 000 € | 1 400 €/m² | ALL DES GLYCINES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 255 500 € | 2 808 €/m² | RUE D ALSACE LORRAINE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 131 700 € | 1 937 €/m² | ALL DES IRIS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 304 000 € | 4 222 €/m² | AV DES DOLMENS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 120 000 € | 1 600 €/m² | RES BERGERIE 80 AVE FOCH |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 135 000 € | 1 753 €/m² | ALL DES ROSES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 295 000 € | 2 950 €/m² | RUE DE LA PATIENCE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 143 000 € | 1 312 €/m² | RUE DES HUGUENOTS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 275 000 € | 2 523 €/m² | RUE BARBARA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 72 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES SOURCES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 109 000 € | 3 406 €/m² | RUE DE L YSER |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 153 000 € | 3 558 €/m² | PL JULES DE BESPLAS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 292 587 € | 3 704 €/m² | PL JULES DE BESPLAS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 254 000 € | 3 215 €/m² | PL JULES DE BESPLAS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 135 000 € | 1 688 €/m² | RUE DES FLEURIOTTES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 127 600 € | 1 657 €/m² | ALL DES PEUPLIERS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 155 400 € | 1 636 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 180 000 € | 3 396 €/m² | AV DE L UNION |
| 21 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 250 000 € | 3 788 €/m² | RUE GASTON JOUILLERAT |
Questions fréquentes, immobilier Aubergenville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aubergenville ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 901 € le mètre carré à Aubergenville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 182 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubergenville ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Aubergenville ?
154 ventes ont été enregistrées à Aubergenville sur douze mois, soit 84 appartements et 70 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Aubergenville ?
Le prix médian d’un T3 à Aubergenville est de 1 912 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Aubergenville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Aubergenville ?
L’appartement moyen vendu à Aubergenville fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 123 173 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Aubergenville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Aubergenville est en baisse de 3,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Aubergenville, 55 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Aubergenville avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 154 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026