Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Aubergenville
À Aubergenville, le prix médian d'un T2 est de 2 949 €/m², soit environ 123 858 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Aubergenville
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 35 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 2 949 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 13 des 154 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Aubergenville mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 124 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Aubergenville
Sur les ventes d'un T2 à Aubergenville, la moitié se sont conclues entre 111 600 € et 150 250 €, pour un prix médian de 124 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 172 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 573 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 387 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 573 € à 3 387 €, soit +31,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aubergenville s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 17 et 142 m d'altitude et comptait 12 723 habitants au recensement de 2023.
Aubergenville est une commune française du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, située le long de la Seine, à 41 km à l’ouest de Paris, 13 km à l’est de Mantes-la-Jolie et à 4,5 km à l'ouest des Mureaux. Cette commune se trouve au bord de la seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubergenville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubergenville
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Aubergenville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Aubergenville en 2026 ?
À Aubergenville, le prix médian d'un T2 est de 2 949 €/m², avec une fourchette de 2 460 € à 3 558 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Aubergenville ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 103 320 € (1er quartile) à 149 436 € (3e quartile), autour de 123 858 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Aubergenville ?
Le prix médian d'un T2 à Aubergenville se situe environ 55 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 901 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Aubergenville ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Aubergenville sur les 12 derniers mois.