Prix immobilier Ascain
À Ascain, des maisons se vendent à 4 400 € le mètre carré en médiane, et 57 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Ascain présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 37 ventes sur douze mois, contre 20 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64065), sous son code postal 64310.
Ascain, la commune
Ascain s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 5 et 883 m d'altitude et comptait 4 658 habitants au recensement de 2023.
Ascain est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Frontalière avec l’Espagne au sommet de la Rhune, dernier sommet pyrénéen, situé à six kilomètres de la côte atlantique, elle est arrosée par la Nivelle, fleuve côtier qui a sa source en Navarre (Espagne) et traverse le Pays basque français, notamment la province basque traditionnelle du Labourd (capitale, Bayonne), dont fait partie la commune. Des vestiges sur les pentes de la Rhune datent de la période protohistorique.
Un peu d'histoire
La Rhune recèle un nombre important de monuments mégalithiques, qui sont les témoins d'une activité humaine au Néolithique. On trouve en effet des cromlechs et des dolmens datant de l’âge du bronze et de l’âge du fer et reflétant une activité funéraire importante. La tourbière des Trois fontaines est par exemple dominée par la colline de Gorostia, où une nécropole montrant neuf cercles de pierres a été découverte au lieu-dit Aïra-Harri. De même les deux dolmens d’Altsan s’offrent encore à la vue des promeneurs, tout comme le monolithe d’Athekalegun et celui de Gastainbakar.
D'après Wikidata et l'article « Ascain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ascain
Les prix réels à Ascain
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Ascain vaut 4 400 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 489 €.
Les biens vendus à Ascain font 140 mètres carrés en moyenne, soit environ 616 647 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ascain
Le prix par typologie à Ascain
Typologie par typologie, Ascain se lit ainsi, T3 à 4 480 €/m², T2 à 4 707 €/m², T4 à 3 853 €/m².
Entre le T2 et le T3, 5 % séparent le mètre carré à Ascain. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 37 ventes en un an, la maison domine le marché d’Ascain. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme d’Ascain, 57 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ascain.
Acheter un bien à Ascain
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ascain au prix médian des appartements, Billère se situe 53 % en dessous et Biarritz 63 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ascain
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 298 m² | 10 | 667 070 € | 2 238 €/m² | CHE MUGA |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 193 000 € | 4 707 €/m² | RUE ERNEST FOURNEAU |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 325 000 € | 4 392 €/m² | CHE XORROETABERRIA |
| 3 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 160 672 € | 1 545 €/m² | CHE SAGARDIAN |
| 2 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 530 000 € | 4 015 €/m² | RUE OLETAKO BIDEA |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 162 200 € | 2 317 €/m² | RUE ERNEST FOURNEAU |
| 27 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 585 230 € | 4 502 €/m² | LOT TOKI GOXOA |
| 26 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 443 400 € | 4 031 €/m² | IMP LANDA HANDIA |
| 24 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 490 150 € | 4 189 €/m² | RTE D ERROTENEA |
| 24 novembre 2025 | Maison | 144 m² | 7 | 765 810 € | 5 318 €/m² | CHE DE XETABE BAITA |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 310 000 € | 4 697 €/m² | CHE XORROETABERRIA |
| 19 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 518 868 € | 5 405 €/m² | CHE DE LA TOURTERELLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 409 000 € | 4 928 €/m² | RTE DEPARTEMENTALE 918 |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 398 000 € | 5 307 €/m² | RTE DES CARRIERES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 965 916 € | 6 850 €/m² | CHE XORROETABERRIA |
| 15 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 140 000 € | 1 037 €/m² | CHE D ETXEGARAIA |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 200 000 € | 3 774 €/m² | CHE DE SAROLA |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 210 000 € | 5 250 €/m² | CHE LARRE GOITI |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 100 000 € | 2 041 €/m² | RUE ZERBITZARI |
| 22 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 405 000 € | 5 473 €/m² | RUE XARA BAITA |
Questions fréquentes, immobilier Ascain
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ascain ?
Le prix médian d’une maison est de 4 400 € le mètre carré à Ascain, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 489 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ascain ?
57 ventes ont été enregistrées à Ascain sur douze mois, soit 20 appartements et 37 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ascain ?
Le prix médian d’un T3 à Ascain est de 4 480 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ascain ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ascain ?
La maison moyenne vendue à Ascain fait 140 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 616 647 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ascain ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026