Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Ascain
À Ascain, le prix médian d'un T4 est de 3 853 €/m², soit environ 366 035 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Ascain
Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 3 des 57 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Ascain, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 95 m², est environ 58 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 853 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 6 753 €/m², environ 75 % au-dessus, et Billère à 1 798 €/m², environ 53 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Ascain
Sur les ventes d'un T4 à Ascain, la moitié se sont conclues entre 351 225 € et 401 158 €, pour un prix médian de 378 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 577 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 479 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 667 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Ascain s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 5 et 883 m d'altitude et comptait 4 658 habitants au recensement de 2023.
Ascain est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Frontalière avec l’Espagne au sommet de la Rhune, dernier sommet pyrénéen, situé à six kilomètres de la côte atlantique, elle est arrosée par la Nivelle, fleuve côtier qui a sa source en Navarre (Espagne) et traverse le Pays basque français, notamment la province basque traditionnelle du Labourd (capitale, Bayonne), dont fait partie la commune. Des vestiges sur les pentes de la Rhune datent de la période protohistorique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ascain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Ascain
Q1Quel est le prix d'un T4 à Ascain en 2026 ?
À Ascain, le prix médian d'un T4 est de 3 853 €/m², avec une fourchette de 3 577 € à 4 479 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 95 m² à Ascain ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 339 815 € (1er quartile) à 425 505 € (3e quartile), autour de 366 035 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Ascain ?
Le prix médian d'un T4 à Ascain se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 489 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Ascain ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Ascain sur les 12 derniers mois.