Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ascain
À Ascain, le prix médian d'un T2 est de 4 707 €/m², soit environ 211 815 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ascain
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 55 % au-dessus, et Pau à 2 186 €/m², environ 54 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 4 707 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 57 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Des 4 types de biens mesurés à Ascain, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ascain
Sur les ventes d'un T2 à Ascain, la moitié se sont conclues entre 179 453 € et 232 750 €, pour un prix médian de 208 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 5 463 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 554 €/m² |
| 2025 | 8 | 4 654 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Ascain s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 5 et 883 m d'altitude et comptait 4 658 habitants au recensement de 2023.
Ascain est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Frontalière avec l’Espagne au sommet de la Rhune, dernier sommet pyrénéen, situé à six kilomètres de la côte atlantique, elle est arrosée par la Nivelle, fleuve côtier qui a sa source en Navarre (Espagne) et traverse le Pays basque français, notamment la province basque traditionnelle du Labourd (capitale, Bayonne), dont fait partie la commune. Des vestiges sur les pentes de la Rhune datent de la période protohistorique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ascain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ascain
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ascain en 2026 ?
À Ascain, le prix médian d'un T2 est de 4 707 €/m², avec une fourchette de 4 336 € à 5 452 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Ascain ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 195 120 € (1er quartile) à 245 340 € (3e quartile), autour de 211 815 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ascain ?
Le prix médian d'un T2 à Ascain se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 489 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ascain ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Ascain sur les 12 derniers mois.