Prix d'un maison à Ascain
À Ascain, le prix médian d'un maison est de 4 400 €/m², soit environ 616 000 € pour une surface moyenne de 140 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ascain
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 8 011 €/m², environ 82 % au-dessus, et Pau à 2 522 €/m², environ 43 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Ascain, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 57 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 37 portent sur ce type de bien, soit environ 65 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Ascain
Sur les ventes d'une maison à Ascain, la moitié se sont conclues entre 428 253 € et 836 993 €, pour un prix médian de 589 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 98 et 178 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 024 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 5 033 €/m² |
| 2024 | 28 | 4 492 €/m² |
| 2025 | 37 | 4 028 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 033 € à 4 028 €, soit −20 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Ascain s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 5 et 883 m d'altitude et comptait 4 658 habitants au recensement de 2023.
Ascain est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Frontalière avec l’Espagne au sommet de la Rhune, dernier sommet pyrénéen, situé à six kilomètres de la côte atlantique, elle est arrosée par la Nivelle, fleuve côtier qui a sa source en Navarre (Espagne) et traverse le Pays basque français, notamment la province basque traditionnelle du Labourd (capitale, Bayonne), dont fait partie la commune. Des vestiges sur les pentes de la Rhune datent de la période protohistorique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ascain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ascain
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ascain
Q1Quel est le prix d'une maison à Ascain en 2026 ?
À Ascain, le prix médian d'une maison est de 4 400 €/m², avec une fourchette de 2 934 € à 5 540 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 140 m² à Ascain ?
Pour la surface moyenne observée (140 m²), le budget indicatif va d'environ 410 760 € (1er quartile) à 775 600 € (3e quartile), autour de 616 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ascain ?
Le prix médian d'une maison à Ascain se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 489 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ascain ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Ascain sur les 12 derniers mois.