Prix immobilier Arzon
Le prix médian d’un appartement à Arzon s’établit à 5 192 € le mètre carré, et 132 ventes ont été publiées en un an.
À Arzon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Arzon est d’abord collectif, avec 67 appartements vendus en douze mois contre 65 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +6,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56005), sous son code postal 56640.
Arzon, la commune
Arzon s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 0 et 36 m d'altitude et comptait 2 271 habitants au recensement de 2023.
Arzon [aʁzɔ̃] est une commune du département du Morbihan, dans la région Bretagne, en France.
Un peu d'histoire
L'existence de populations dans la région est attestée dès le Néolithique, comme le suggèrent le tumulus de Tumiac, le dolmen du Graniol, le double cromlech d'Er Lannic et le cairn de Petit Mont qui se trouvent sur le territoire de la commune d'Arzon. Une hache à talon-marteau en fer, datée vers 500 après J.-C. a été trouvée dans l'enceinte rectangulaire de Bilgroix, dite aussi Dolmen de la pointe de Bilgroix à Arzon. En 836, Arzon apparaît dans le cartulaire de Redon, qui acte la donation par le roi franc Louis-le-Pieux, au Breton Conwoïon, abbé de Redon, de la paroisse d’Arzon.
À voir à Arzon
- Pointe du Béché
- L'église Notre-Dame-de-l'Assomption
- Pointe de Béninz
- La chapelle Notre-Dame du Crouesty
- Pointe de Bilgroix
D'après Wikidata et l'article « Arzon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Arzon
Le marché d’Arzon en chiffres
La médiane des ventes des appartements d’Arzon ressort à 5 192 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 5 256 €.
La moitié des ventes d’appartements à Arzon se situe entre 4 655 € et 5 780 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Arzon font 35 mètres carrés en moyenne, soit environ 182 614 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Arzon
T2, studio, T3, T4, le détail à Arzon
Le détail par taille de bien à Arzon donne T2 à 5 138 €/m², studio à 5 494 €/m², T3 à 5 300 €/m², T4 à 4 207 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 31 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 65 ventes en un an, la maison domine le marché d’Arzon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Arzon
Entre 4 655 € et 5 780 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Arzon. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 132 ventes par an, Arzon est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Arzon, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Arzon
À Arzon, la fourchette 4 655 € à 5 780 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Arzon
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +6,1 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Arzon, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 65 % en dessous et Quiberon 9 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Arzon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 162 000 € | 6 231 €/m² | TERRASSES DE KERJOUANNO |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 297 675 € | 5 513 €/m² | RTE DU PETIT MONT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 142 000 € | 5 680 €/m² | RUE DE LA MER |
| 30 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 500 000 € | 3 521 €/m² | RUE DES ORMEAUX |
| 30 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 360 000 € | 5 217 €/m² | IMP DE LENN VIHAN |
| 24 décembre 2025 | Maison | 175 m² | 5 | 975 000 € | 5 571 €/m² | IMP CERIA |
| 22 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 584 000 € | 5 078 €/m² | IMP DE LA VERRERIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 145 000 € | 5 577 €/m² | HAMEAUX DU CROUESTY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 99 000 € | 5 500 €/m² | HAMEAUX DU CROUESTY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 265 000 € | 6 974 €/m² | RUE DE RAKER AC |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 142 500 € | 6 786 €/m² | HAMEAUX DU CROUESTY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 178 730 € | 5 765 €/m² | RUE DE LA DOUANE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 467 000 € | 5 022 €/m² | RUE DES BRUYERES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 235 000 € | 5 000 €/m² | RUE DU CROISTY |
| 10 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 498 000 € | 4 743 €/m² | CHE DE LA PRAIRIE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 135 000 € | 4 655 €/m² | RUE DE LENN VIHAN |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 128 000 € | 4 571 €/m² | RUE DE LENN VIHAN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 246 500 € | 7 043 €/m² | ALL DE TOR LANN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 375 100 € | 6 581 €/m² | CHE DE PEN AR STANG |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 125 500 € | 3 691 €/m² | RUE DE L OCEAN |
Questions fréquentes, immobilier Arzon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Arzon ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 192 € le mètre carré à Arzon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 256 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arzon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Arzon ?
132 ventes ont été enregistrées à Arzon sur douze mois, soit 67 appartements et 65 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Arzon ?
Le prix médian d’un T2 à Arzon est de 5 138 € le mètre carré, sur 46 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Arzon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Arzon ?
L’appartement moyen vendu à Arzon fait 35 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 182 614 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Arzon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Arzon, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 6,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Arzon, 51 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Arzon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 132 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026