Prix immobilier Annet-sur-Marne
À Annet-sur-Marne, des maisons se vendent à 3 034 € le mètre carré en médiane, et 51 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Annet-sur-Marne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Annet-sur-Marne est un marché de maisons, avec 38 ventes annuelles contre 13 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77005), sous son code postal 77410.
Dynamique du marché, Annet-sur-Marne
Ce que disent les ventes à Annet-sur-Marne
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Annet-sur-Marne vaut 3 034 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 810 €.
Avec 113 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Annet-sur-Marne tourne autour de 342 925 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Annet-sur-Marne
Le prix par typologie à Annet-sur-Marne
Par typologie à Annet-sur-Marne, T2 à 3 971 €/m², T3 à 3 448 €/m².
38 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Annet-sur-Marne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Annet-sur-Marne part de la médiane de 3 034 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 51 ventes par an, Annet-sur-Marne est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Annet-sur-Marne.
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Aux prix d’Annet-sur-Marne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 31 % en dessous et Montévrain 20 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Annet-sur-Marne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 316 300 € | 2 636 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 174 m² | 5 | 575 550 € | 3 308 €/m² | ALL JEAN FRANCOIS MILLET |
| 7 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 323 500 € | 3 172 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 494 900 € | 3 612 €/m² | RUE PIGERON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 269 000 € | 4 981 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 500 000 € | 3 623 €/m² | PAS DE LA TOURNELLE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 490 000 € | 3 984 €/m² | ALL PAUL CEZANNE |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 297 000 € | 5 304 €/m² | RUE GABRIEL CHAMON |
| 24 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 282 000 € | 2 431 €/m² | RUE DE RIGAUDIN |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 105 000 € | 2 386 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 345 000 € | 3 136 €/m² | RUE AUX MOINES |
| 29 août 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 423 000 € | 3 647 €/m² | ALL DE LA CROIX ES LOUIS |
| 21 août 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 385 000 € | 3 056 €/m² | RUE PIGERON |
| 31 juillet 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 466 700 € | 3 432 €/m² | ALL DES SYCOMORES |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 204 800 € | 3 200 €/m² | ALL CLAUDE MONET |
| 25 juillet 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 418 200 € | 3 456 €/m² | ALL DU CLOS SAINT MARTIN |
| 9 juillet 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 80 000 € | 3 478 €/m² | RUE DE RIGAUDIN |
| 9 juillet 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 180 000 € | 4 286 €/m² | RUE DE RIGAUDIN |
| 27 juin 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 223 000 € | 5 068 €/m² | RUE PAUL VALENTIN |
| 24 juin 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 114 000 € | 4 222 €/m² | RUE DU MONCEL |
Questions fréquentes, immobilier Annet-sur-Marne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Annet-sur-Marne ?
Le prix médian d’une maison est de 3 034 € le mètre carré à Annet-sur-Marne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 810 €.
Q2Combien de biens se vendent à Annet-sur-Marne ?
51 ventes ont été enregistrées à Annet-sur-Marne sur douze mois, soit 13 appartements et 38 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Annet-sur-Marne ?
Le prix médian d’un T2 à Annet-sur-Marne est de 3 971 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Annet-sur-Marne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Annet-sur-Marne ?
La maison moyenne vendue à Annet-sur-Marne fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 342 925 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Annet-sur-Marne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Annet-sur-Marne en douze mois, 75 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Annet-sur-Marne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026