Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Annet-sur-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 448 €/m², soit environ 203 432 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Annet-sur-Marne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 27 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 36 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Annet-sur-Marne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 51 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. À 3 448 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 59 m² pour un T3, soit environ 22 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Annet-sur-Marne
Sur les ventes d'un T3 à Annet-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 190 000 € et 233 320 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 331 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 519 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 555 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Annet-sur-Marne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Annet-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Annet-sur-Marne en 2026 ?
À Annet-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 448 €/m², avec une fourchette de 3 098 € à 3 873 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Annet-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 182 782 € (1er quartile) à 228 507 € (3e quartile), autour de 203 432 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Annet-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Annet-sur-Marne se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 810 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Annet-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Annet-sur-Marne sur les 12 derniers mois.