Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Annet-sur-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 3 971 €/m², soit environ 162 811 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Annet-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 19 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 28 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². Le prix médian, 3 971 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 51 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Annet-sur-Marne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Annet-sur-Marne
Sur les ventes d'un T2 à Annet-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 142 000 € et 177 500 €, pour un prix médian de 169 470 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 682 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 003 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 205 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Annet-sur-Marne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Annet-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Annet-sur-Marne en 2026 ?
À Annet-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 3 971 €/m², avec une fourchette de 3 548 € à 4 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Annet-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 145 468 € (1er quartile) à 175 726 € (3e quartile), autour de 162 811 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Annet-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T2 à Annet-sur-Marne se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 810 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Annet-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Annet-sur-Marne sur les 12 derniers mois.