Prix immobilier Ancenis-Saint-Géréon
Ancenis-Saint-Géréon affiche 2 473 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 131 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Ancenis-Saint-Géréon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Ancenis-Saint-Géréon est un marché de maisons, avec 93 ventes annuelles contre 38 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44003), sous son code postal 44150.
Ancenis-Saint-Géréon, la commune
Ancenis-Saint-Géréon s'étend sur 27,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 11 600 habitants au recensement de 2023.
Ancenis-Saint-Géréon (prononcé [ɑ̃s.ni.sɛ̃.ʒe.ʁe.ɔ̃]) est une commune nouvelle française située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire et née le 1er janvier 2019 de la fusion des communes d'Ancenis et Saint-Géréon.
Un peu d'histoire
Ancenis-Saint-Géréon est née du projet de regroupement des communes d'Ancenis et Saint-Géréon initialement envisagé pour le 1er janvier 2018. Refusé le 27 mars 2017 par le conseil municipal de Saint-Géréon par 12 voix contre et 11 pour, la préfecture de Loire-Atlantique décide qu'un nouveau vote devra avoir lieu, ce qui motive la démission d'une partie du conseil municipal de Saint-Géréon en juin de la même année. Le 23 mars 2018, au second vote proposant la création d'une commune nouvelle entre Ancenis et Saint-Géréon, le « oui » l'emporte dans chacun des deux conseils municipaux.
À voir à Ancenis-Saint-Géréon
- Église Saint-Géréon de Saint-Géréon
D'après Wikidata et l'article « Ancenis-Saint-Géréon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ancenis-Saint-Géréon
Les prix réels à Ancenis-Saint-Géréon
Le prix médian d’une maison à Ancenis-Saint-Géréon s’établit à 2 473 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 165 € le mètre carré.
Les biens vendus à Ancenis-Saint-Géréon font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 259 550 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ancenis-Saint-Géréon
Le prix par typologie à Ancenis-Saint-Géréon
Par typologie à Ancenis-Saint-Géréon, T3 à 2 419 €/m², T2 à 2 401 €/m², T4 à 2 056 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 18 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 93 ventes en un an, la maison domine le marché d’Ancenis-Saint-Géréon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 473 € le mètre carré donne le point de départ à Ancenis-Saint-Géréon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Ancenis-Saint-Géréon, 131 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Ancenis-Saint-Géréon dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Ancenis-Saint-Géréon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ancenis-Saint-Géréon au prix médian des appartements, Pornichet 177 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ancenis-Saint-Géréon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 1 | 230 000 € | 2 000 €/m² | RUE EMILIEN MAILLARD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 74 000 € | 1 542 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 24 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 240 000 € | 2 500 €/m² | RUE DU CLOS GEREON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 157 500 € | 1 313 €/m² | LA POUSSEMOTIERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 180 000 € | 1 731 €/m² | RUE DES MAITRES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 250 000 € | 2 336 €/m² | RUE DU DRAPEAU |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 240 000 € | 3 429 €/m² | RUE DE LA GILARDERIE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 175 660 € | 2 169 €/m² | RUE DES GRANDS CHAMPS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 180 000 € | 1 488 €/m² | RUE DES MAITRES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 232 000 € | 1 933 €/m² | RUE RENE URIEN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 280 000 € | 2 314 €/m² | RUE DU DOUBS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 178 m² | 4 | 275 000 € | 1 545 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 28 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 348 000 € | 2 900 €/m² | RUE DES SENSIVES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 95 000 € | 1 900 €/m² | RUE DU ROI ALBERT 1ER |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 108 000 € | 2 400 €/m² | AV FRANCIS ROBERT |
| 25 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 648 697 € | 12 475 €/m² | RUE DE LA CHEVASNERIE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 171 000 € | 1 943 €/m² | RUE DU MARECHAL DE RIEUX |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 137 500 € | 2 412 €/m² | RUE DE LA CORDERIE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 287 000 € | 2 110 €/m² | PL IENA |
| 3 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 275 000 € | 2 696 €/m² | RUE DE LA CLAIRIERE |
Questions fréquentes, immobilier Ancenis-Saint-Géréon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 473 € le mètre carré à Ancenis-Saint-Géréon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 165 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ancenis-Saint-Géréon ?
131 ventes ont été enregistrées à Ancenis-Saint-Géréon sur douze mois, soit 38 appartements et 93 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian d’un T3 à Ancenis-Saint-Géréon est de 2 419 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ancenis-Saint-Géréon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ancenis-Saint-Géréon ?
La maison moyenne vendue à Ancenis-Saint-Géréon fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 259 550 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ancenis-Saint-Géréon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026